Rezervační depozitum v rezervační smlouvě

Bc. Lukáš Hojdan

Bakalářská práce

Anotace:

Rezervační smlouva hraje klíčovou roli ve vztahu prodávajícího a zájemce při nákupu / prodeji určité věci. Jedná se o jakousi jistotu pro obě strany, že mohou připravovat náležitosti transakce a převodu s vědomím toho, že podmínky jsou již známé a oběma stranami odsouhlasené. Ještě větší váhu tomuto stavu pak dává případně složená rezervační jistina (depozitum), jakožto vážný projev vůle na straně zájemce a příslib strany prodávající nepostoupení věci nikomu jinému než zájemci. Tato práce si klade za cíl stanovit, kdy a za jakých podmínek je možný určitý způsob vypořádání depozitu, jaké nejasnosti či případy mohou nastat a také, zda není problematika okolo uzavírání rezervačních smluv, zejména při realitních transakcích, nepřehledná.

Abstract:

The reservation contract plays a key role in the relationship between the seller and the bidder when buying / selling a certain thing. This is a kind of assurance for both parties that they can prepare the details of the transaction and transfer, knowing that the conditions are already known and agreed by both parties. Even greater weight to this situation is given by the eventually lodged reservation principal (deposit), as a serious expression of will on the part of the applicant and the promise of the party selling not to transfer the item to anyone other than the applicant. This work aims to determine when and under what conditions a certain way of settlement of the deposit is possible, what ambiguities or cases may occur and also whether the issue of concluding reservation contracts, especially in real estate transactions, is not transparent.

Klíčová slova

Rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí, druhy rezervačních smluv, rezervační depozit, nemovitost, vypořádání depozitu, sankce a propad depozita, realitní obchod, zprostředkovatel.

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 28. 4. 2022

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 31. 5. 2022
• Vedoucí: JUDr. Miroslav Sedláček, Ph.D.
• Oponent: JUDr. Valentina Nedělová

CEVRO Institut

Bakalářský studijní program / obor:
Právo v obchodních vztazích / Právo v obchodních vztazích