Vplyv finančnej krízy na vývoj hypotekárneho bankovníctva v SR

Bc. Juraj Seneši

Bachelor's thesis

Impact of financial crisis on the development of mortgage banking in Slovak republic

Abstract:

SENEŠI, Juraj: The impact of financial crisis on the development of mortgage banking in Slovakia. [Bachelor Thesis]. Banking Institute College of Banking Prague. Foreign College Banská Bystrica; Department of Banking and Insurance. – Thesis Supervisor: Ing. Peter Trúchly. – Bratislava, 2011, 52 p. The main idea behind the Thesis is to analyze the impacts of the global economic crisis on the development of mortgage banking in Slovakia through presentation of general information. The theoretical part describes the basic terms associated with mortgage banking and mortgage businesses, elaborates classification of mortgage systems and legislatively defines mortgage businesses. In addition, it analyzes the causes of global economic and financial crisis, focusing on implications for the European Union and Slovak economy. The practical part analyzes the impact of financial crisis on the development of mortgage banking and banking sector in the Slovak republic. The attention is concentrated on analysis of mortgage loans in the period 2007 – 2010 and on the qualitative changes on the field of mortgage lending in Slovakia. The analysis proves large impact of financial crisis on the banking sector in the Slovak republic because it has significantly aggravated the indicators of profitability of the sector, but even though the banking sector in Slovakia seems to be relatively stable, as commercial banks after a significant slump in profitability in 2009 has shown a considerable improvement during 2010, as they meet the criteria of capital adequacy at a very high level and didn´t need any public resources for the rescue. The analysis also concludes that the crisis has affected mortgage banking considerably, but compared with other indicators, we may draw a conclusion, that the market did not lapse to the red numbers, however, it noticeably alleviated the growth of basic indicators (number of contracts, volume of mortgage loan drawdowns).

Abstract:

SENEŠI, Juraj: Vplyv finančnej krízy na vývoj hypotekárneho bankovníctva v SR. [Bakalárska práca]. – Bankovní institut vysoká škola Praha. Zahraničná vysoká škola Banská Bystrica; Katedra bankovníctva a poisťovníctva. – Vedúci záverečnej práce: Ing. Peter Trúchly. – Bratislava: 2011, 52 s. Cieľom práce je na základe prezentácie všeobecných poznatkov z oblasti hypotekárneho bankovníctva analyzovať dopady svetovej hospodárskej krízy na vývoj hypotekárneho bankovníctva v Slovenskej republike. Teoretická časť práce charakterizuje základné pojmy súvisiace s hypotekárnym bankovníctvom a hypotekárnymi obchodmi, rozpracúva členenie hypotekárnych systémov a legislatívne vymedzuje hypotekárne obchody. Súčasťou tejto časti práce je analýza príčin vzniku svetovej hospodárskej a finančnej krízy so zameraním na dopady na Európsku úniu i slovenskú ekonomiku. Praktická časť práce analyzuje vplyv finančnej krízy na vývoj hypotekárneho bankovníctva a bankový sektor v Slovenskej republike. Pozornosť sa sústredí na analýzu vývoja hypotekárnych úverov v období rokov 2007 – 2010 a na kvalitatívne zmeny v oblasti poskytovania hypotekárnych úverov v SR. Analýza dokazuje, že dopady finančnej krízy na bankový sektor v Slovenskej republike sú rozsiahle, pretože sa značne zhoršili ukazovatele ziskovosti a rentability sektora, no aj napriek tomu bankový sektor v Slovenskej republike je pomerne stabilný, pretože komerčné banky po výraznom prepade ziskovosti v roku 2009 postupne v priebehu roku 2010 vykazujú značné zlepšenie v tejto oblasti, plnia kritéria kapitálovej primeranosti na veľmi dobrej úrovni a na ich záchranu neboli doteraz vynaložené žiadne verejné zdroje. Práca dospela k záveru, že kríza výrazne zasiahla hypotekárne bankovníctvo, avšak v porovnaní s ostatnými ukazovateľmi môžeme konštatovať, že trh sa neprepadol do červených čísiel, došlo však k výraznému zmierneniu tempa rastu základných ukazovateľov (počet zmlúv, objem čerpaných hypotekárnych úverov).

Keywords

hypotekárne bankovníctvo, hypotekárny systém, finančná kríza, hypotekárne bankovníctvo v SR, Mortgage banking, mortgage system, the financial crisis, mortgage banking in Slovakia

Language used: Slovak

Date on which the thesis was submitted / produced: 9. 5. 2011

Thesis defence

• Date of defence: 22. 6. 2011
• Supervisor: Ing. Peter Trúchly
• Reader: Ing. Zuzana Brinčíková, PhD.

Banking Institute/College of Banking

Banking Institute/College of Banking SK

Bachelor programme / field:
Banking / Banking Management