Vliv finanční krize na developerské projekty

Lucie Procházková

Master's thesis

Impact of the Financial Crisis on Development Projects

Anotácia:

Cílem diplomové práce je analýza dopadu finanční krize na český realitní trh se zaměřením na residenční developerské projekty. Dalším cílem je zjistit, jakým způsobem na dané události zareagovaly banky prostřednictvím svých podmínek financování. V práci je použita zejména metoda analýzy. V praktické části je využita metoda srovnání. První část práce je věnována vzniku a vývoji krize a její šíření do celého světa. Navazuje část zabývající se samotnou tržní analýzou a část poslední popisuje situaci developerů a financování residenčních projektů. Praktická část se zabývá porovnáním podmínek dvou konkrétních developerských úvěrů, prvního z roku 2007 a druhého poskytnutého v roce 2011. Na základě srovnání jsou nalezeny hlavní rozdíly v podmínkách financování. Závěrem je nastíněn současný stav a doporučení, které úvěrové podmínky by mohly banky přizpůsobit současnému tržnímu prostředí.

Abstract:

The aim of the thesis is to analyse the impact of the financial crisis on the Czech real estate market with a focus on residential development projects. Another objective is to determine how the bank responded to the event through their funding conditions. In the work is mainly used method of analysis. In the practical part is used the method of comparison. The first part is devoted to the creation and development of the crisis and its spread to the whole world. Course focuses on market analysis and the very last part describes the situation of developers and financing of residential projects. The practical part deals with the comparison of two specific conditions of development loans, first approved in 2007 and the second approved in 2011. Based on the comparison of the major differences are found terms of funding. Finally, it outlines the current status and recommendations how the credit conditions by the banks could adapt to the current market environment.

Kľúčové slová

investiční úvěr, residenční trh, finanční krize, banka, developer

Keywords

bank, investment loan, developer, residential market, financial crises

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 27. 3. 2013

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 10. 6. 2014
• Vedúci: Libor Votava

Vysoká škola ekonomická v Praze

Master programme / odbor:
Ekonomika a management / Management