Právní souvislosti při oceňování nemovitého majetku. Cena obvyklá podle zákona o oceňování majetku a cena zjištěná podle zvláštních předpisů.

Bc. Lenka Čiperová

Master's thesis

Legal context in case of real property valuation. The usual price pursuant to the property valuation act and the price determined in accordance with special regulations.

Anotácia:

Diplomová práce se zabývá problematikou oceňování nemovitostí.Teoretická část je věnována především historii a vývoji oceňování, dále se zabývá současně platnými právními předpisy vztahujícími se k oceňování nemovitostí a rovněž termíny jako tržní hodnota, subjekty oceňování a dalšími pojmy vztahujícími se k oceňování nemovitého majetku. Závěr teoretické části je věnován ceně obvyklé a ceně zjištěné, konkrétně pak jejich charakteristice a využití pro konkrétní účely.Začátek praktické části je věnován podkladům, které jsou potřebné pro ocenění nemovitosti. Následně je provedeno samotné ocenění konkrétní bytové jednotky v Plzni, městské části Bolevec. Tato jednotka je oceněna dvěma způsoby, a to cenou obvyklou dle zákona o oceňování a cenou zjištěnou dle zvláštních předpisů. Cílem praktické části je kromě samotného ocenění také zhodnocení zjištěných výsledků.

Abstract:

This thesis concentrates on the topic of real estate appraisal.Theoretical part starts with real estate appraisal history and development, then concentrates on current valid enactments related to real estate appraisal, and lastly examines a number of terms, such as market value, appraisement subjects, and other relevant topics. In conclusion, theoretical part concentrates on the characteristics of market value and administrative price and their use for specific purposes.Beginning of this thesis deals with several foundation materials that are crucial for real estate appraisal and their in practice application on the example of specific housing unit in the Bolevec neighborhood of Plzen. This exact unit is appraised in two different ways. First, using the market value with regards to the appraisement laws. And second, using the administrative price according to specific regulations. The main goal of the practical part, besides the actual appraisement, is also to evaluate the observed results.

Kľúčové slová

nemovitost, cena, oceňování, cena obvyklá, cena zjištěná, stavba

Keywords

real property, price, valuation, usual price, administrative price, building

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 30. 3. 2017

Obhajoba závěrečné práce

• Vedúci: JUDr. Eva Kadlecová

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme / odbor:
Economics Policy and Administration / Business Administration