Výpoveď z nájmu bytu

Petra Řeháková

Bachelor's thesis

WITHDRAWAL OF LEASE CONTRACT

Abstract:

Tato bakalářská práce „Výpověď z nájmu bytu“ je rozdělena na tři hlavní části, ve kterých jsem se snažila vytyčit nejdůležitější body této problematiky. První část pojednává o historii bytového práva a to zejména o období první republiky, ze které čerpá některé prvky i nynější právní úprava. Dále jsou zde uvedeny důležité historické mezníky právě od prvorepublikového období přes období tzv. středního práva až do dnešní platné úpravy, kterou jsem se zde snažila obecně nastínit a upozornit na nové instituty práva spojené s novelou zákonu č. 107/2006 Sb. o jednostranném zvyšování nájemného bytu a o změně zákonu č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů. Druhá část rozebírá výpovědní důvody, které potřebují ke svému uplatnění přivolení soudu. V úvodu jsou popsány obecné skutečnosti jako jsou forma a náležitosti výpovědi z nájmu bytu, doručení výpovědi nájemci a nakonec jednotlivé výpovědní důvody dle § 711a odst. 1 a o.z. Třetí část se věnuje výpovědním důvodům uvedených v § 711 odst. 1 o.z., které nově nepotřebují přivolení soudu. Opět se nejprve pojednává o obecných náležitostech těchto výpovědních důvodů a dále je rozebrána problematika jednotlivých výpovědních důvodů. Na závěr této kapitoly je ještě jedna důležitá část souhrnně pojednávající o bytových náhradách, jak pro výpovědi z nájmu s přivolením soudu, tak bez přivolení soudu. V poslední doplňující části nalezneme slovník pojmů, které byly použity v práci a jsou důležité pro pochopení této problematiky. Dále jsou zde obsaženy přílohy, které mají přiblížit problematiku v praxi.

Keywords

výpověď nájmu, právní úprava, nájemní smlouva

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 28. 3. 2006

Thesis defence

• Date of defence: 4. 6. 2007
• Supervisor: Mgr. Kateřina Kuncová
• Reader: JUDr. Ondřej Kuchař

Banking Institute/College of Banking

Bachelor programme / field:
Banking / Legal Administration in Undertaking