Návrh investiční strategie v oblasti nemovitostí

Bc. Benedikt Fischer

Diplomová práce

Investment strategy in real estate

Anotace:

Práce je zaměřena na oblast nemovitostí, ke které má autor jakožto bývalý makléř rezidenčního prodeje blízko. Díky přístupu autora ke standardně těžko dostupným informacím například o aktuálních příležitostech na trhu nemovitostí v kategorii činžovních domů a komerčních nemovitostí práce odhaluje neveřejné, specifické příležitosti na trhu v Hl. m. Praha a podrobně je zkoumá očima fiktivních investorů. Cílem práce je přiřazení selektovaných příležitostí právě těmto smyšleným fyzickým osobám s kapitálem 100 mil. Kč. Tyto osoby budou mít odlišné vlastnosti a zastupují různé strategické přístupy na tomto specifickém trhu. Závěrem práce autor spekuluje nad různými variantami přístupů směrem ke konkrétním příležitostem a doporučuje optimální volbu z nabízených možností za daných podmínek s ohledem na celkovou strategii, investiční horizont a přístup k riziku jednotlivých investorů.

Abstract:

The thesis focuses on the real estate sector, a topic close to the author, who is a former residential sales broker. Thanks to the author's access to usually hard-to-find information on, for example, current real estate market opportunities in the condominium and commercial real estate categories, the thesis reveals non-public, specific market opportunities in the capital city of Prague and examines them in detail through the eyes of fictitious investors. The aim of the thesis is to assign selected opportunities to these fictitious individuals with a capital of 100 million CZK. The individuals will have different characteristics and represent different strategic approaches on this specific market. Finally, the author speculates on the different approaches towards these specific opportunities and recommends the optimal choice among the offered options under the given conditions with respect to the overall strategy, investment horizon and risk attitude of individual investors.

Klíčová slova

Investice, Nemovitost, Výnos

Keywords

Investment, Real estate, Yield

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 15. 4. 2024

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Karina Tatek Benetti, Ph.D.
• Oponent: Sylvia Plottová, Ph.D. MSc

NEWTON University Group

Vysoká škola NEWTON

Magisterský studijní program:
Ekonomika a management