Rozvoj bydlení problematický z hlediska realizace v SO ORP Kralupy nad Vltavou, Kladno, Dobříš a Benešov

David Kopecký

Bachelor's thesis

Housing development with implementation-time problems in adminitrative areas of the municipalities with extended powers Kralupy nad Vltavou, Kladno, Dobříš and Benešov

Abstract:

Tato práce se zaměřuje na problematický rozvoj bydlení z hlediska realizace v SO ORP Kralupy nad Vltavou, Kladno, Dobříš a Benešov. Zároveň mapuje problematický rozvoj z hlediska realizace pro zázemí Prahy a analyzuje příčinu nerealizace lokalit.Potenciálně problematické lokality jsem identifikoval pomocí nejnovější ortofotomapy a katastrální mapy od společnosti ČUZK. Dále byly lokality zkoumány pomocí historických ortofotomap z let 2003–2016 od společnosti Mapy.cz. U lokalit, kde se potvrdil problematický rozvoj byly řešeny podrobné analýzy majetkoprávních vztahů a územně plánovací dokumentace. V poslední řadě jsem lokality konzultoval s příslušnou obcí nebo stavebním úřadem.V obcích s rozšířenou působností jsem identifikoval 73 potenciálně problematických lokalit a z toho se u 37 lokalit potvrdil problematický rozvoj. Tyto lokality nejsou v těsné blízkosti hlavního města České republiky, kde je suburbanizační proces nejsilnější. Díky dobrému dopravnímu napojení na Prahu vzniká i ve vzdálenějších obcích v těsné blízkosti hlavního města suburbanizační rozvoj. Nejčastější příčinou nerealizace lokalit se ukázaly vlastnické vztahy a nedostatek financí.

Abstract:

This work is focused at the problematic development of housing from the point of view of implementation in SO ORP Kralupy nad Vltavou, Kladno, Dobříš and Benešov. At the same time maps the problematic development from the point of view of implementation for the background of Prague and analyses the cause of the non-implementation of the sites.The potentially problematic sites are identified with using the latest orthophoto maps and cadastral maps from the company CUZK. Furthermore, the locations were inspected with using the historical orthophotos from the years 2003–2016 from the company Maps.cz. At the sites, where the problematic development was confirmed, detailed analyses of property law relations and spatial planning documentation were solved. In the last row I consulted the site with the relevant municipality or the building department.In the municipalities with extended authority, I have identified 73 potentially problematic sites and, of these, in 37 sites the offending development was confirmed. These sites are not in the immediate proximity with the capital city of the Czech Republic, where the suburbanization process is the strongest. Thanks to the good transport connection to Prague, suburbanization development is being created even in the more distant villages in the vicinity of the capital city. It emerged that the most common cause of non-implementation of the sites are the ownership relations and the lack of finance.

Keywords

realizace územního rozvoje, územní plánování, suburbanizace

Keywords

suburbanization, regional planning, implementation of territorial development

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 25. 4. 2019

Thesis defence

• Supervisor: Ing. arch. Tomáš Peltan, Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Environmental Sciences

Bachelor programme / field:
Rozvoj venkova a zemědělství / Landscape Planning