Daňové aspekty nemovitých věcí z pohledu zákona o daních z příjmů

Pavel PETŘEK

Diplomová práce

Tax aspects of real property from the perspective of the Income Tax Act

Anotace:

Diplomová práce na téma daňové aspekty nemovitých věcí z pohledu ZDP v prvních kapitolách obsahuje obecnou teorii daní, definici nemovité věci a vliv zásady superficies solo cedit na zdanění převodu nemovitých věcí. V druhé části je analýza zdanění nájmu nemovitých věcí a popsán rozdíl zdanění mezi ustanovením § 7 a § 9 ZDP. Je zobrazena charakteristika odpisů, daňových výdajů a analýza technického zhodnocení. Třetí část je věnována transferům nemovitých věcí a jejich osvobození od daně. V této souvislosti byla provedena analýza termínu bydliště, který není definován zákonem, a to za použití judikatury soudů české republiky. V poslední části pak byly analyzovány vybrané možnosti daňové optimalizace u zdanění příjmů z nájmu nemovitých věcí.

Abstract:

The thesis on the topic of tax aspects of real property from the perspective of the Income Tax Act in the first chapters contains general tax theory, definition of real estate and influence of the principle superficies solo cedit on taxation of the transfer of real estate. In the second part is the analysis of the taxation of letting of real estate and the difference in taxation between section 7 and section 9 of the income tax act. The characteristics of depreciation, tax expenditures and the analysis of technical improvements are shown. The third part is dedicated to transfers of real estate and its exemption from tax. In this context, an analysis was made of the term of residence, which is not defined by law, using the judgements of the courts of the Czech Republic. In the last part, selected tax optimization options for taxation of income from the rental of real estate were analyzed.

Klíčová slova

Daň z příjmů, Daň z příjmů fyzických osob, Daň z převodu nemovitých věcí, Osvobození od daně, Odpisy, Bydliště

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 15. 12. 2020

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: JUDr. Mgr. Taťána Zelenská, Ph.D.

UNIVERZITA PALACKÉHO V OLOMOUCI

Právnická fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Právo a právní věda / Právo