Problematika využití nemovitého majetku ve vlastnictví státu a správě vybrané organizace

Zuzana Veihandová

Bakalářská práce

The issue of using real estate owened by the state and by management od selected organisation

Anotace:

Bakalářská práce popisuje problematiku využití nemovitého majetku ve vlastnictví státu a správě Státního pozemkového úřadu. Cílem práce je zjistit ve stanovených okresech rozdílnost výše nájemného a pachtovného za užívání nemovitého majetku ve vlastnictví státu k zemědělským účelům. Aktuálnost tohoto tématu vyplývá ze současného stavu jednotlivých agend SPÚ, který po transformaci není stále dostatečně stabilizován a to jak v oblasti klíčových agend, tak i v oblasti personální a organizační. Z této situace pak vychází i nedostatečná správa svěřeného majetku s výsledkem nehospodárnosti, neefektivnosti a neúčelnosti rostoucí v přímé úměře k výši nájemného či pachtovného. Důležitým aspektem je také přetíženost, či nevyužití jednotlivých zaměstnanců SPÚ.V teoretické části je možné se seznámit s historií vlastnických vztahů a jejich dopadem na vztahy uživatelské. Jsou zde popsána jednotlivá práva k pozemkůma k majetku státu.Druhá část práce se zabývá vznikem Státního pozemkového úřadu a jeho agendami, ve kterých je nemovitý majetek využíván. Primárním tématem je výše nájemného a pachtovného a jejich posouzení, zda tyto úplaty vycházejí z územní působnosti bývalých okresů. V práci jsou dále popsány způsoby využití majetku ve vztahu k současné právní úpravě a k organizačním normám SPÚ. Součástí práce je také rozbor organizační struktury a územní působnosti SPÚ. Jsou zde analyzovány údaje o výkonech organizačních jednotek SPÚ v jednotlivých agendách se zaměřením na využití nemovitostí.V závěru práce jsou shrnuty výsledky analýzy a navržena odpovídající doporučení k odstranění nedostatků vyplývajících ze současné situace na SPÚ.

Abstract:

This Bachelor thesis describes the issue of using real estate owned by the state administration and by the State Land Office. The aim of this thesis is to determine the difference of the amount of the rent and tenure for using real estate owned by the state for agricultural purpose in specified district. This topic is current because of the individual agendas of the State Land Office. SLO, after its transformation, is not sufficiently stabilized in the sphere of key agendas and also in the personnel and organizational sphere. This situation is the reason why there is insufficient management of entrusted property with the result of mismanagement, inefficiency and ineffectiveness. An important aspect is also overloading, or unutilizing of individual employees of SLO. ¨ It is possible to familiarize with the history of ownership relations and their impact on user relationships, in the theoretical part. There are described all rights to land and to the property of the state. The second part deals with the establishment of the State Land Office and it´s agenda, in which the immovable is used. The primary issue is the amount of the rent and the tenure and assessing whether remuneration is based on the territorial scope of the former districts. The thesis also desribes ways to use the assets in terms of current legislation and organizational standards of SLO. The thesis also includes the organizational structure and responsibilities of SLO. It breaks down the figuers on the performance of the organizational units of SLO in individual agendas focusing on the use of real estate. In conclusion, the thesis summarizes the results of the analysis and the corresponding recommendations are designed to remedy the shortcomings arising from the current situation on the SLO.

Klíčová slova

správa, pozemek, nemovitost

Keywords

administration, land, real estate

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 7. 3. 2016

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Mgr. Denisa Civínová

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Bakalářský studijní program / obor:
Hospodářská politika a správa / Veřejná správa a regionální rozvoj