Komparace zákona o dani z nemovitostí v České republice a Německu

Bc. Klára Kočvarová

Bachelor's thesis

Comparison of real estate tax in Czech Republic and German

Abstract:

Předmětem této bakalářské práce je porovnání platné právní úpravy daně z nemovitostí mezi Českou republikou a Německem. V obou dvou státech se dlouhodobě diskutuje o zrušení nebo alespoň o reformě stávající právní úpravy daně z nemovitostí. Při tvorbě této bakalářské práce jsem vycházela především z aktuálního znění Zákona o dani z nemovitostí, upravujícího daň z nemovitostí v České republice, a ze zákona Grundsteuergesetz, vztahujícího se k dané problematice v Německu. Dále jsem čerpala z odborné literatury pojednávající o tomto tématu. Na začátku své práce se zabývám porovnáním struktury obou zákonů, dále pak vymezením poplatníka daně a předmětu daně v obou státech. Poté navazuji srovnáním způsobu výpočtu daně a také správy a placení daně. Pro bližší představu čtenáře o dané problematice na závěr připojuji modelový příklad, ve kterém podrobně rozebírám postup při výpočtu a placení daně na dvou prakticky totožných nemovitostech, kdy uvažuji, že se jedna z nich nachází v České republice a druhá v Německu. Cílem této práce je usnadnit čtenáři orientaci v problematice daně z nemovitostí a vytvořit podklad pro úvahy týkající se zrušení, reformy nebo zachování této daně.

Abstract:

This Bachelor work is focused on comparison of valid legal regulation of real estate tax in Czech Republic and Germany. In both countries is a long-term discussion about cancellation or at least about reform of current legal regulation. While creating this work, I primarily used the current statutory text of Zákon o dani z nemovitostí, which deals with the real estate tax in Czech Republic, and from the law Grundsteuergesetz, which refers to the same problems in Germany. Then I drew from specialized literature related to this subject. At the beginning of this work I deal with comparison of the structure of both laws, then delimitation of the taxpayer and the subject of the tax in both countries. Further I continue with comparison of the way of tax calculation and also tax administration and payment. In the end, for better reader´s image of the query, I attach a model example, in witch I analyze procedure of tax calculating and payment, using two practically identical real properities and considering one being in Czech Republic and second in Germany. The intention of this work is to facilitate orientation in the real property tax problems and to create basis for considerations related to cancellation, reform or maintenance of this tax.

Keywords

komparace, daň z nemovitostí, Zákon o dani z nemovitostí, Grundsteuergesetz, poplatník daně, předmět daně, způsob výpočtu daně, základ daně, sazba daně, daňový koeficient, municipální koeficient, správa daně, placení daně, comparison, real estate tax, taxpayer, subject of the tax, way of tax calculation, tax basis, tax rate, tax coefficient, municipal coefficient, tax administration, tax payment

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 15. 4. 2011

Thesis defence

• Date of defence: 13. 9. 2011
• Supervisor: Mgr. Jakub Hanák, Ph.D.
• Reader: JUDr. Jana Tkáčiková, Ph.D.

Masaryk University

Faculty of Law

Bachelor programme / field:
Legal Specializations / Legal Questions of Land Register