Economic evaluation of selected residential development project

Cyril Pohl

Master's thesis

Ekonomické zhodnocení vybraného rezidenčního developerského projektu

Abstract:

Cílem této Diplomové Práce je vytvořit Studii Proveditelnosti vybraného Developerského Projektu. Stavba tohoto projektu začne roku 2015 a bude dokončena roku 2017. Data a materiály potřebné k vytvoření této práce byly získány z různých zdrojů informací jako například Český Statistický Úřad, interview se zamestnanci developerské firmy, analýzy developerských projektů, projektové dokumentace atd. Využití těchto materiálů pomohlo autorovi této práce vytvořit kalku-lace a předpoklady ke zhodnocení finanční proveditelnosti vybraného developerského projektu. Diplomová práce může být rozdělena na základě obsahu na dvě hlavní části nazvané Přehled Literatury a Praktická Část. Přehled Literatury je nezbytnou součástí Diplomové Práce obsahující potrebné teoretické informace a procedury k vytvoření economické studie proveditelnosti. Praktická Část obsahuje kapitoly jako představení vybraného projektu, vertikální a horizontální analýza finačních výkazů firmy a trhu s nemovitostmy a analyza finančních indikátorů. Předpokládané výdaje na potavení developerského projektu byly odhadnuty na 385.5 mil-ionů korun. Příjmy z prodeje 144 bytových jednotek, školky, divadla, podzemních garáží a ostatních parkovacích míst se vyšplhají na 480 až 500 milionů korun. Na základě kalkulací indikátorů a odhadů se bude výnosnost projektu pohybovat kolem 20.5%.

Abstract:

The aim of this Diploma Thesis is to conduct a Financial Feasibility Study of a Selected Real Estate Rural Development Project. Construction of this project will begin in 2015 and is scheduled to finish in 2017. Material and data necessary to complete this work have been obtained from various sources of information such as Czech Statistical Office, interviews with important employ-ees taking part in the real estate project, real estate development industry analyses, project docu-mentations etc. Utilization of these materials helped the author to make calculations and assumtions in order to assess financial feasibility of the selected real estate project. This Diploma Thesis can be according to its content divided into two main bodies titled Literature Review and Practical Part. Literature review is essential part of the thesis containing nec-essary theoretical information and procedures to conduct the financial feasibility analysis. Practical part of the Diploma Thesis contains chapters including introduction of the selected project, vertical and horizontal analysis of development of real estate market and financial statements of the devel-oper company, analysis of financial indicators. Estimated costs to construct the whole project were estimated to 385.5 mil. CZK. Revenues from sale of all 144 apartment units, kindergarten, theatre, underground garage and all parking spots will be about 480 mil. CZK to 500 mil. CZK. Based on calculations of indicators, the profitability of the real estate project is 20.05%.

Keywords

Finanční Analýza, Trh s Nemovitostmi, Rezidenční Výstavba

Keywords

residential development, real estate market, financial analysis

Language used: English

Date on which the thesis was submitted / produced: 31. 3. 2015

Thesis defence

• Supervisor: Ing. Petr Procházka, MSc Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme / field:
Economics and Management / Economics and Management