Financovanie bývania pomocou úveru z vybranej banky a stavebnej sporiteľne

Bc. Ján Krajčírik

Master's thesis

Financing of Housing by Loan from Selected and Building Savings Bank

Abstract:

KRAJČÍRIK, Ján Bc.: Financing of Housing by Loan from Selected and Buildin Savings Bank. [Diploma work]. Banking institute college of banking Prague, foreign college Banská Bystrica. Department of Finance and Banking. Head of thesis: Ing. Adriána Šlajferčíková, PhD. The year of defence: 2014. Number of pages: 77. The thesis is focused on housing financing loans provided by Prima banka Slovensko, a.s. and Wüstenrot stavebná sporiteľňa, a.s. with the aim to recommend the most cost efficient product to a client. The thesis is divided into three main chapters. The first chapter explains individual concepts of mortgage financing and building savings under the existing legislation of the Slovak Republic and provides a closer look at the mortgage bank, mortgage loan, building savings bank, fundamentals of building loan and bridge loan. The second chapter is focused on development of mortgage loans in the Slovak Republic between years 2010 and 2013. This chapter also contains the analysis of products in the field of housing financing by loan from selected bank – Prima banka Slovensko, a.s. and Wüstenrot stavebná sporiteľňa, a.s. The analysis is supplemented by a model example. The third chapter deals with the comparison of analyzed products of the mortgage bank and the building savings bank. As the result, there is an evaluation of which of the compared products is more suitable for the client.

Abstract:

KRAJČÍRIK, Ján Bc.: Financovanie bývania pomocou úveru z vybranej banky a stavebnej sporiteľne. [Diplomová práca]. Bankovní institut vysoká škola Praha, zahraničná vysoká škola Banská Bystrica. Katedra financií a bankovníctva. Vedúci práce: Ing. Adriána Šlajferčíková, PhD. Rok obhajoby: 2014. Počet strán: 77. Diplomová práca sa zaoberá úvermi určenými na financovanie bývania v Prima banke Slovensko, a.s. a vo Wüstenrot stavebnej sporiteľni, a.s. s cieľom klientovi odporučiť najvýhodnejší produkt spomedzi úverov určených na bývanie. Diplomová práca je rozdelená na tri hlavné kapitoly. Prvá kapitola je zameraná na charakterizovanie jednotlivých pojmov z oblasti hypotekárneho financovania a stavebného sporenia v zmysle platnej legislatívy Slovenskej republiky a bližšie priblíženie hypotekárnej banky, hypotekárneho úveru, stavebnej sporiteľne, podstaty stavebného úveru a medziúveru. Druhá kapitola je zameraná na vývoj hypotekárnych úverov v Slovenskej republike v období rokov 2010 – 2013. Táto kapitola sa tiež venuje analýze produktov v oblasti financovania bývania prostredníctvom úveru z vybranej banky – Prima banky Slovensko, a.s. a stavebnej sporiteľne - Wüstenrot stavebnej sporiteľne, a.s. Analýza je doplnená aj o modelový príklad. Tretia kapitola sa zaoberá porovnaním analyzovaných produktov v hypotekárnej banke a stavebnej sporiteľni. Výsledkom riešenia je vyhodnotenie, ktorý z porovnávaných produktov je pre klienta výhodnejší.

Keywords

Kľúčové slová, hypotekárna banka, hypotekárne záložné listy, hypotekárny úver, stavebné sporenie, stavebná sporiteľňa, stavebný úver, medziúver. Keywords, mortgage bank, mortgage letter of lien, mortgage, building savings, building savings bank, building loan, bridge loan.

Language used: Slovak

Date on which the thesis was submitted / produced: 30. 4. 2014

Thesis defence

• Date of defence: 9. 6. 2014
• Supervisor: Ing. Adriána Šlajferčíková, PhD.
• Reader: Ing. Valér Demjan, PhD.

Banking Institute/College of Banking

Banking Institute/College of Banking SK

Master programme / field:
Economics and Management / Finance