Souvislosti rostoucích cen nemovitostí a hypotečních úvěrů v ČR

Bc. Aneta Vystrčilová

Diplomová práce

Context of rising real estate prices and mortgage loans in the Czech Republic

Anotace:

Diplomová práce se zabývá identifikací a kvalifikací vztahu vývoje cen nemovitostí a hypotečních úvěrů v České republice pro období 2005-2019. Byl zkoumán objem poskytnutých hypotečních úvěrů v závislosti na vybraných faktorech a detekován a kvantifikován vliv rostoucích cen nemovitostí na objem poskytnutých hypotečních úvěrů v České republice. Literární část se věnuje vymezení základních pojmů a problematiky realitního trhu a hypotečních úvěrů. Výsledková část je sestavena ze dvou modelů pomocí vícerozměrné regresní analýzy. Modely jsou porovnávány na základě odlišné nezávislé proměnné indexu cen bytů a domů. U obou modelů byla potvrzena souvislost proměnných indexu cen daného typu nemovitosti a stavebních prací s počtem poskytnutých hypotečních úvěrů.

Abstract:

The diploma thesis deals with the identification and qualification of the relationship between the development of real estate prices and mortgage loans in the Czech Republic for the period 2005-2019. The volume of provided mortgage loans was examined depending on selected factors and the effect of rising real estate prices on the volume of provided mortgage loans in the Czech Republic was detected and quantified. The literary part deals with the definition of basic concepts and issues of the real estate market and mortgage loans. The resulting part is composed of two models using multidimensional regression analysis. The models are compared on the basis of a different independent variable of the apartment and house price index. In both models, the relationship between the price index variables of a given type of real estate and construction work and the number of mortgage loans provided was confirmed.

Klíčová slova

ceny nemovitostí, realitní trh, hypoteční úvěry, vícerozměrná regresní analýza, index cen, stavební práce

Keywords

real estate market, mortgage loans, multidimensional regression analysis, price index, construction work, real estate prices

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 4. 1. 2022

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Terézia Vančová
• Oponent: David Hampel, Ph.D.

Mendelova univerzita v Brně

Provozně ekonomická fakulta

Magisterský studijní program / obor / specializace:
Ekonomika a management / Manažersko-ekonomický / Podnikový management