Financování bytových potřeb klientů hypotečními úvěry

Ing. Zuzana Dohnalová

Bakalářská práce

The financiation of client s flat necessity by mortagage loans

Anotace:

Bakalářská práce „Financování bytových potřeb klientů hypotečními úvěry“ pojednává v první části o historii hypotečního úvěrování v České republice a dále o teoretickém vymezení hypotečního úvěru. Pro analýzu hypotečních úvěrů byly vybrány čtyři největší banky v České republice, které poskytují hypoteční úvěry, kterými jsou Česká spořitelna, a.s., Hypoteční banka, a.s., Komerční banka, a.s. a Raiffeisenbank a.s.. Na základě komparace a vyhodnocení parametrů hypotečních úvěrů vybraných bank bylo navrženo optimální řešení financování bytové potřeby pro dva modelové případy. Modelový případ I se zaměřuje na bytovou potřebu samožadatele, který chce od banky financovat koupi bytové jednotky. Modelový případ II se zabývá financováním bytové potřeby čtyřčlenné rodiny, která chce financovat prostřednictvím hypotečního úvěru výstavbu rodinného domu. V závěru práce je formulováno doporučení pro zdokonalení oblasti hypotečního úvěrování v České spořitelně, a.s. z hlediska produktové nabídky pro klienty i z hlediska procesů při zpracování hypotečních úvěrů.

Abstract:

This bachaloris thesis „The financiation of client´s flat necessity by mortgage loans“ introduces at the first part the history of mortgage financing in the Czech republic and futher on the thesis describes theoretical backgroung of a mortgage loan. For the analysis of mortgage loans 4 biggest banks in the Czech republic offering mortgage loans have been selected. And these they are: Česká spořitelna, a.s., Hypoteční banka, a.s., Komerční banka, a.s. a Raiffeisenbank a.s.. On the grounds of comparisons and analyzing final parametres of mortgage loans from the selected banks, an optimum solution has been designed for financing housing needs for 2 modele examples. The model case I focuses on the housing need of a individual applicant, who wants to finance a purchase of a residential flat. Model case II deals mainly with financing the housing needs of a 4-member family, which wants to finance a construction of family house thanks to mortgage loans. At the end of the thesis a recommendation has been formed there and it mainly shows that several possible improvements can be achieved in the fied of mortgage provision in Česká spořitelna, a.s. in view of the products offered to clients and also in view of the process of the motgage loan management.

Klíčová slova

hypoteční úvěr, mortgage loan, Česká spořitelna a.s., Hypoteční banka a.s., Raiffeisenbank CZ a.s., Komerční banka a.s., analýza, komparace, doporučení pro Českou spořitelnu a.s., financování bytové potřeby, historie hypotečního úvěrování, teoretické vymezení hypotečního úvěru

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 30. 6. 2011

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 19. 9. 2011
• Vedoucí: Ing. Olga Ortová Šeflová
• Oponent: Ing. Helena Janegová

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Bankovní management