Rizika prodávajícího a kupujícího při převodu nemovitosti, kupní smlouva a její právní úprava

Bc. Karel ZÁDRAPA

Diplomová práce

The hazads of a seller and a buyer during conveyance of real estate a sale contract and ist legal form

Anotace:

Cílem mé diplomové práce je popsat rizika a problémy, které mohou nastat při prodeji a koupi nemovitostí. V teoretické části se hlavně zabývám okolnostmi, které úzce souvisí s nemovitosti z hlediska právní problematiky. Popisuji zde prameny zdrojů, v druhé kapitole podrobně rozebírám jednotlivé pojmy budova, byt, nemovitost, vlastnické právo, katastr nemovitostí, obecné údaje o smlouvách, které považuji za nutné pro uzavření kupní smlouvy a nabytí vlastnického práva k nemovitostem. Součástí této kapitoly je i daňová otázka. V závěru teoretické části vypisuji rizika, která mohou občané při uzavírání kupních smluv očekávat. Praktická část obsahuje vzory kupních smluv s rozborem možných rizik v těchto smlouvách a návrhy řešení právní jistoty obou smluvních stran.

Abstract:

The purpose of my dissertation is to describe risks and problems, which can occur during sale and purchase of real property. In the theoretical part I deal with circumstances related to real property from the law point of view. I describe sources, in the second chapter I in detail analyze terms building, flat, real property, property right, real estate registr, general datas of contracts. I believe that general datas of contracts are necessary to make a sales contract and to obtain a right in real property. In this chapter, the problem of taxes is discussed too . At the end of the theoretical part, I deal with risks, which can be expected during making a contract. Practical part involves models of sales contracts, analysis of potential risks in these contracts, proposals of solutions for guarantee of both contractors.

Klíčová slova

nemovitosti, převod nemovitosti, kupní smlouva, vlastnické právo, věcná břemena, byt, budova, katastr nemovitosti, pozemek, parcela

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 3. 5. 2010

Identifikátor: 15862

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 25. 5. 2010
• Vedoucí: JUDr. Bohumil Vrána

Univerzita Tomáše Bati ve Zlíně

Fakulta managementu a ekonomiky

Magisterský studijní program / obor:
Hospodářská politika a správa / Veřejná správa a regionální rozvoj