Zdroje financování developerských projektů v ČR

Bc. Pavel Fencl

Diplomová práce

Anotace:

Diplomová práce pojednává o problematice financování developerských projektů na území ČR se zaměřením na využití vlastních zdrojů, bankovního úvěru, zálohy z prodeje bytových jednotek a zálohy z prodeje obchodního podílu. Literární rešerše popisuje jak průběh projektů, tak pojednává i o kapitálovém rozpočtování a metodách investic obecně. Dále jsou stanoveny a popsány metody, které sloužily jako podklad pro vypracování výzkumu. Na předchozí kapitoly navazuje výsledková část, která se zabývá analyzováním dvou developerských projektů, které jsou následně mezi sebou komparovány, přičemž výsledkem je získání odpovědí na položené výzkumné otázky a potvrzení či vyvrácení stanovených hypotéz.

Abstract:

The diploma thesis covers the topic of the financing of the development projects in the Czech Republic, with focus of usage of own resources, bank financing loans, pre-payments from sale of the residential units and a down payment from the sale of shares of the SPV. Literary part describes the process of the projects, capital funding and the ways of investments in general. Further on there are set and described methods, that served as a base to conduct an research. This is subject to the previous chapters of the thesis and is followed by the result part, which analysis two development projects that are lately compared. The result should provide answers to set research questions and its confirmation or refutation of the presented hypothesis.

Klíčová slova

Development, Developer, SPV („Special purpose vehicle“), projektové náklady, ostatní náklady, financování, finanční rozhodování, cashflow, investice, kapitál a finanční zdroje, project costs, other costs, financing, financial decision-making, investments, capital and financial resources

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 14. 4. 2022

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 28. 6. 2022
• Vedoucí: Ing. Tomáš Krulický, MBA, Ing. Veronika Machová, Ph.D.
• Oponent: Ing. Zuzana Ardolfová

Vysoká škola technická a ekonomická v Českých Budějovicích

Magisterský studijní program / obor:
Podniková ekonomika / Podniková ekonomika