Faktory pro stanovení obvyklé a administrativní ceny nemovitosti

Tereza ROUBÍKOVÁ

Bakalářská práce

The factors for setting the usual price and the administrative price of a real estate

Anotace:

Cílem bakalářské práce je analýza faktorů ovlivňujících postupy a principy při stanovení cen nemovitého majetku. Práce je rozdělena na část teoretickou a praktickou. V teoretické části jsou vysvětleny základní pojmy, které souvisejí s nemovitostmi a rozdíly mezi cenou a hodnotou. Jsou zde uvedeny současné metody a přístupy při ocenění nemovitosti a faktory ovlivňující tržní hodnotu nemovitosti. V praktické části je charakterizován realitní trh v České republice a v Kardašově Řečici. Dále je provedeno ocenění vybraného rodinného domu nákladovou a porovnávací metodou na základě cenového předpisu a porovnávací metodou na tržním principu. Na závěr jsou oba přístupy ocenění porovnány.

Abstract:

The main object of this bachelor thesis is analysis of the factors affecting the process and approach for setting the price of a real estate. The bachelor thesis is dividend into the theoretical and the practical part. In the theoretical part are indicated the basic terms referring to the valuation. The difference between the price and the value is explained. There are described the methotds of the valuation and the factors affecting the value of the real estate. In the practical part is described the market of the real estate in the Czech Republic and in Kardašova Řečice. Then, there is a valuation of the family house, which is located in Kardašova Řečice. In this valuation there are included the factors that affect the process of determining the price. The valuation is made by the cost and the compararative method acording to the administrative price regulation and the comparative method based on the market. In the end are compared both valuation approaches.

Klíčová slova

ocenění, obvyklá cena, administrativní cena, nemovitost, trh s nemovitostmi, rodinný dům

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 14. 4. 2017

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Filip Petrách, Ph.D.

JIHOČESKÁ UNIVERZITA V ČESKÝCH BUDĚJOVICÍCH

Ekonomická fakulta

Bakalářský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Řízení a ekonomika podniku