Zákaz zatížení a zákaz zcizení při sjednávání hypotečního úvěru

Dalibor Majer

Bachelor's thesis

Negative Pledge in Mortgage Loan Agreements

Anotácia:

Bakalářská práce pojednává o problematice zákazu zatížení a zcizení v kontextu hypotečního bankovnictví. Od účinnosti zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku je bankám umožněno při sjednávání hypotečního úvěru zřídit oba zákazy jako věcné právo zapsané do katastru nemovitostí. Tato skutečnost má dalekosáhlé právní i ekonomické důsledky, mimo jiné dopadá na možnosti refinancování úvěrů. Práce pojednává o novém postavení obou smluvních stran a formuluje doporučení, zejména pro klienta, jak k zákazům přistupovat.

Abstract:

This work deals with issues of negative pledge in mortgage loan agreements. Since 1. 1. 2014 (effective date of Civil Code n. 89/2012 Sb.) mortgage banks are allowed to imbed negative pledge over certain property into land registry of the Czech Republic. Thus, clients are forbidden to sell the property or to set other interests over specific property. Negative pledge has legal and financial consequences. One of them is that possibility of refinancing mortgage has changed. This work assesses status of a bank and a client and gives recommendations how to deal with negative pledge.

Kľúčové slová

Hypoteční úvěr, hypoteční bankovnictví, zákaz zatížení, zákaz zcizení, katastr nemovitostí, refinancování, občanský zákoník, Mortgage loan, mortgage banks, negative pledge, land registry, refinancing, Civil Code

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 17. 4. 2018

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 7. 6. 2018
• Vedúci: Ing. Peter Mokrička, Ph.D.
• Oponent: Ing. Jan Krajíček, Ph.D.

Masaryk University

Faculty of Economics and Administration

Bachelor programme / odbor:
Finance and Accounting / Finance and Law