Katastr nemovitostí v právní úpravě a praxi ČR

Lucie Kohoutková

Master's thesis

Land Registry Office in the legal framework and practice in the Czech Republic.

Abstract:

Katastr nemovitostí je společností chápán především jako garant spolehlivé evidence práv osob ve vztahu k nemovitostem, bez níž by nemohla řádně fungovat naše společnost. Téma katastru nemovitostí je velice obsáhlé a není možné ho celé v rámci diplomové práce představit. V úvodní části bude proveden historický exkurz, výklad základních pojmů, funkcí a jednotlivých zásad. Mezi ně patří i staronově zavedená zásada "superfices solo credit", podle které je stavba součástí pozemku, nikoliv samostatná věc, účinné od začátku roku 2014 s novým občanským zákoníkem. Nový katastrální zákon se této změně, stejně jako zbytku obsahu nového občanského zákoníku, byl nucen přizpůsobit a reagovat i na další změny. V praktické části bude tedy popsána problematika nového katastrálního zákona v porovnání se starou právní úpravou. Podrobněji zanalyzována oblast vkladového řízení od začátku procesu do konce, jelikož se s ním většina z nás setká alespoň jednou za život, dále změny v řízení o povolení vkladu či jeho praktické dopady a následky chyb. Celá praktická část bude vycházet z diplomní praxe na katastrálním úřadu v Pardubicích.

Abstract:

The main purpose of the Land Registry Office in our society is to guarantee the reliable evidence of individual rights in relation to real estate property. The topic of land registry is very broad and therefore its complete description would certainly exceed the word limit of this thesis. The Introduction of my thesis examines the historical background of land registry and sheds light on the basic terms and principles which apply in its proceedings. One of these principles is "Superficies solo cedit" which stipulates that the surface (building) yields to the ground and cannot be considered a separate asset. The aforementioned principle was re-established in the new Civil Code which came into force in 2014. The newly enacted Land Registry Code had to incorporate not merely the abovementioned principle but the other provisions of recently enacted laws as well. Hence the practical section of my thesis revises and compares the newly enacted Land Registry Code with its legal predecessor. Moreover, the whole procedure of recording legal rights is described in detail as most of us may experience it at least once in a lifetime. Furthermore, changes in law proceedings that precede the recording of legal rights and their practical impacts are also considered. The information presented in practical section derives from my diploma internship in the Land Registry of Pardubice.

Keywords

vklad, katastr nemovitostí, záznam, poznámka, návrh na vklad, stavba součástí pozemku, správní poplatek, účastník, příslušnost, přezkum, vkladové řízení

Keywords

Land Registry Office, deposit, deposit management, record, construction of part of the land, administrative fee, participant, jurisdiction, the review procedure, note, drafts for deposit

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 30. 3. 2015

Thesis defence

• Supervisor: Mgr. Ivana Hájková

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme / field:
Economics Policy and Administration / Public Administration and Regional Development