Ekonomická hodnota bývalých vojenských lokalit

Gabriela SVOBODOVÁ

Bachelor's thesis

Economic Value of ex-Military Areas

Anotácia:

Tato práce blíže zkoumá bývalý vojenský újezd Prameny, který byl v padesátých letech opuštěn Armádou České republiky a předán do civilní správy. Cílem práce je zjistit, jakou hodnotu mají tyto pozemky při současné cenové hladině, bez ohledu na to, zda již patří soukromým vlastníkům, či jestli jsou ve správě obcí. Tato hodnota je zjišťována pomocí aplikace konkrétních údajů na postup oceňování stanovený zákonem a upraven vyhláškou. Pro tento výpočet je nejprve třeba rozdělit pozemky do skupin dle jejich typů, jelikož pro každý z nich se postup liší. Pro každý z těchto typů jsou zjištěny charakteristiky, které mají na výpočet vliv. Následně jsou tyto výsledky porovnány se zjištěnými tržními cenami aktuálně nabízených pozemků dle typů uvedených v oceňovací vyhlášce ve zkoumané oblasti. Tímto porovnáním je zjištěno, že tržní ceny jsou výrazně vyšší než ty vypočtené na základě postupu uvedeném ve vyhlášce, a to dokonce v řádech stovek procent. V závěru práce jsou pro konkrétní pozemky v oblasti města Lázně Kynžvart, správního srdce bývalého vojenského újezdu Prameny, navrženy možnosti pro rozšíření volnočasových aktivit.

Abstract:

This thesis is closely investigating the area of former military district of Prameny which has been left by the Army of the Czech Republic in the 1950's and then handed over to the civil administration. The thesis aims to evaluate the land that had been part of thisi district in contemporary price levels. The ownership of the land is not relevant in this case. The value of the land is calculated by using a method stated in a Act of Evaluating of Land and more closely described by Regulation of the Act. For the calculation, the estates have to be divided into groups according to the type of the land as the calculation differs for each of the type. For each of the types of the land, basic features affecting the calculation are described. Afterwards, the calculated values are compared to the prices of the estates that are currently offered on the market in the investigated area. This comparison shows that the market prices are substantially higher that the ones calculated based on the method in the Regulation, in some cases they are higher by hundreds of percents. In the final part of the thesis, there are some proposal for leisure area for several particular plots in the town of Lázně Kynžvart which used to be the administrative heart of the former military district of Prameny.

Kľúčové slová

Vojenský újezd, oceňování, pozemek, hodnota, armáda, katastrální území, vyhláška

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 4. 12. 2020

Zverejniť od: 31. 12. 2999

Obhajoba závěrečné práce

• Vedúci: Mgr. Bc. Jan Černý

JAN EVANGELISTA PURKYNĚ UNIVERSITY IN ÚSTÍ NAD LABEM

Faculty of Social and Economic Studies

Bachelor programme / odbor:
Economics and Management / Economics and Management