Multikriteriálny benchmarking hypotekárnych produktov

Bc. Ľubomíra Lucáková

Master's thesis

Multi - Criteria Benchmarking of Mortgages

Abstract:

Our thesis focuses on the issue of mortgage products currently being in the spotlight. Commercial banks experience a record increase in provision of mortgage products to the population. By the means of multi-criteria benchmarking, the thesis describes and analysis mortgages in the Slovak Republic. The first part consists of the introduction to housing finance using loans. The second part of the thesis focuses on multi-criteria decision making. We analyze several methods of multi-criteria decision making and their application. In the third part, we describe housing finance in the Slovak Republic. We reveal the finance in saving banks and the State Housing Development Fund. The next part describes housing finance in the Slovak Republic by the means of mortgage transactions. We model a problem and subsequently, using a multi-criteria benchmarking, choose a personally tailored mortgage for the specific client. The objective of the thesis is evaluated in the in the final part. Herein, we summarize the object of the research, the outcomes and mention our personal gain.

Abstract:

Problematika hypotekárnych produktov, ktorou sa zaoberá diplomová práca, je aktuálnou témou súčasnosti. Komerčné banky zaznamenávajú rekordný nárast v poskytovaní hypotekárnych produktov segmentu obyvateľstva. V predkladanej diplomovej práci popisujeme a formou multikriteriálneho benchmarkingu analyzujeme hypotekárne produkty v podmienkach Slovenskej republiky. Prvá časť tvorí úvod do problematiky financovania bývania prostredníctvom úverov. V druhej časti diplomovej práce sa zaoberáme multikriteriálnym rozhodovaním. Analyzujeme jednotlivé metódy multikriteriálneho rozhodovania a ich aplikáciu. V tretej časti popisujeme financovanie bývania v podmienkach Slovenskej republiky. Odhaľujeme financovanie prostredníctvom stavebných sporiteľní a Štátneho fondu rozvoja bývania. V ďalšej časti podrobne popisujeme financovanie bývania v Slovenskej republike prostredníctvom hypotekárnych obchodov. Na modelovom príklade formou multikriteriálneho benchmarkingu vyberieme najvhodnejší hypotekárny úver pre konkrétneho klienta. V záverečnej časti hodnotíme cieľ diplomovej práce. Sumarizujeme predmet skúmania, popisuje dosiahnuté výsledky a uvádzame osobný prínos.

Keywords

multikriteriálne rozhodovanie, stavebné sporenie, štátny fond rozvoja bývania, hypotekárne úvery.

Language used: Slovak

Date on which the thesis was submitted / produced: 30. 4. 2009

Thesis defence

• Date of defence: 22. 9. 2009
• Supervisor: prof. Ing. Tomáš Klieštik, PhD.
• Reader: Ing. Miroslav Krasňan, PhD.

Banking Institute/College of Banking

Banking Institute/College of Banking SK

Master programme / field:
Economics and Management / Finance