Trh hypotečních úvěrů

Martin Flégl

Bachelor's thesis

Mortgage Market

Abstract:

Práce je zaměřena na podrobnou analýzu klíčových aspektů týkajících se hypotečního trhu v České republice. V teoretické části bude provedena důkladná rešerše, která poskytuje ucelený přehled o klíčových pojmech a principech, jež jsou nezbytné pro komplexní pochopení této problematiky. Důraz je kladen jak na důkladný popis bankovního systému v České republice, zahrnující jeho strukturu, charakteristiku centrálních a komerčních bank a klíčové aspekty právní úpravy bankovnictví, tak na komplexní rozbor hypotečního úvěru, který zahrnuje jeho specifika, typy a druhy, čerpání a splácení, poplatky a tak dále. Poté bude specifikována služba finančního poradenství, její právní úprava a počet aktivních finančních poradců za období 2020-2023 ve vybraných společnostech na českém finančním trhu. V praktické části bude provedena analýza hypotečních úvěrů z hlediska jejich počtu a objemu, vývoj úrokové míry a také průměrná výše hypotečních úvěrů. Analýza bude provedena za období 2014-2022 a součástí bude grafické zpracování. Dále budou vytvořeny modely, které vykreslují procesy sjednávání hypotečního úvěru skrze banku a skrze finančního poradce. Tyto modely budou podloženy informacemi získanými od finančních poradců a zaměstnanců bank kompetentních k poskytování hypotečního úvěru. Na základě modelů proběhne komparace procesů sjednávání hypotečního úvěru skrze banku a skrze finančního poradce.

Abstract:

The work is focused on a comprehensive analysis of key aspects pertaining to the mortgage market in the Czech Republic. The theoretical section will entail thorough research providing a comprehensive overview of key concepts and principles necessary for a comprehensive understanding of this subject. Emphasis is placed both on a thorough description of the banking system in the Czech Republic, including its structure, the characteristics of central and commercial banks, and key aspects of the legal regulation of banking, as well as on a comprehensive analysis of the mortgage loan, encompassing its specifics, types and varieties, utilization and repayment, fees, and so forth. Subsequently, the service of financial advisory will be specified, including its legal regulation and the number of active financial advisors during the period 2020-2023 within selected companies in the Czech financial market. The practical part will involve an analysis of mortgage loans in terms of their quantity and volume, the evolution of interest rates, and the average amount of mortgage loans. The analysis will be conducted for the period 2014-2022 and will include graphical representation. Additionally, models will be developed depicting the processes of obtaining a mortgage loan through a bank and a financial advisor. These models will be substantiated by information obtained from financial advisors and bank employees competent in providing mortgage loans. Based on the models, a comparison of the processes of obtaining a mortgage loan through a bank and a financial advisor will be conducted.

Keywords

bankovní systém, hypoteční úvěr, finanční poradenství

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 16. 11. 2023

Thesis defence

• Date of defence: 22. 5. 2024
• Supervisor: Ing. et Bc. Martin Král, Ph.D.
• Reader: doc. Ing. Ivan Soukal, Ph.D.

University of Hradec Králové

Faculty of Informatics and Management

Bachelor programme / field:
Informační management / Informační management