Oceňování průmyslových nemovitostí

Petr Langer

Diplomová práce

Valuation of industrial real estate

Anotace:

Předmětem této diplomové práce je přiblížení fungování trhu s průmyslovými nemovitostmi a postupu při jejich oceňování. Hlavním cílem je potom komparace českých a mezinárodních RICS standardů a jejich praktická aplikace při ocenění dvou konkrétních průmyslových nemovitostí. Při prvním ocenění, které vychází z českých předpisů, je při ocenění použita nákladová, srovnávací a výnosová DCF metoda společně s metodou reziduální. Ocenění prime nemovitosti vychází z mezinárodních RICS standardů a jsou při něm aplikovány výnosové metody Hardcore & Layer a Term & Reversion.

Abstract:

The aim of this thesis is to explain the operation of the industrial market and the procedure for their valuation. The main objective is the comparison of Czech and international RICS standards and their practical application in the valuation of two concrete industrial estate. The first valuation is based on the Czech legislation and it is used the cost, comparative and DCF method together with the residual method. Valuation of the prime real estate valuation is based on international RICS standards are it is applied Hardcore & Layer and Term & Reversion valuation methods.

Klíčová slova

RICS standardy, výrobní haly, komerční nemovitosti, odhad tržní hodnoty, průmyslové nemovitosti, logistické parky, oceňování

Keywords

production hall, market value estimation, valuation, commercial real estate, logistics parks, RICS standards, industrial real estate

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 12. 9. 2014

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 4. 6. 2015
• Vedoucí: David Dušek
• Oponent: Pavel Šrytr

Vysoká škola ekonomická v Praze

Magisterský studijní program / obor:
Finance a účetnictví / Finance a oceňování podniku