Zásada "Superficies solo cedit" v římském právu a naší právní realitě

Ing. Hana Vůjtěchová

Bachelor's thesis

The Principle of "Superficies Solo Cedit" in Roman Law and in our Legal Reality

Abstract:

Bakalářská práce má za cíl objasnit význam a platnost římské zásady superficies solo cedit v období vzniku a vymezit úseky, kdy byla či nebyla aplikována do práva na území České republiky (od dob konce habsburské monarchie až po současnost). Práce se zabývá rovněž případy, na které se vztahovala výjimka ze superficiální zásady. Zahrnuje popis a porovnání kodexů občanského zákona (ne)obsahujících tuto zásadu, které platily na území naší republiky. Jedná se o Rakouský všeobecný zákoník občanský (ABGB), dále pak tzv. OZO a návrh zákona tzv. Osnovy, který nebyl přijat v důsledku politické situace v Evropě. Práce pokračuje popisem úpravy v tzv. středním kodexu, který superficiální zásadu zrušil v důsledku argumentů tehdejší ideologie. V současnosti platný občanský zákoník z roku 1964 zásadu superficies solo cedit rovněž odmítá. Vláda České republiky však schválila návrh nového Občanského zákoníku (OZ) s účinností od 1. 1. 2013, který změní současnou právní úpravu a zavádí uplatnění této zásady v budoucnu. Práce se ve svém závěru zaměřuje na popis současných problémů plynoucích z neexistence platnosti zásady.

Abstract:

This bachelor thesis´s aim is to determine the origin and the validity of the old roman principle superficies solo cedit in the period of its setting and also set up the periods when this principle was or wasn´t applicated in the law in Czech republic (from the end of the Habsburc Monarchy till the current actually time). This thesis also deals with exemptions and exeptions from the superficies solo cedit principle. The description and the comparation of codes of the civil law which was validated in our republic are included in this work. There are the Austrian ABGB then Czechoslovak Civil Code (OZO) and OSNOVA, which wasn´t accepted due to the political situation in Europe. Following description is given to the Middle Code (SOZ) which superficies solo cedit principle deleted from our legal practice because of the arguments of the communist ideology. The actual Civil Code from the year 1964 denies the superficies solo cedit as well as the Middle Code did. The Government of Czech Republic has accepted a suggestion - the bill of the new Civil Code. It will come into force from 1st January 2013. This code will change contemporary law practise in the Czech legal system and it will implement the principle superficies solo cedit to the application in the future. At the end of this work the attention is focused on the description and analysis of the current problems which are caused by the absence of this principle in the present time.

Keywords

superficies solo cedit, mancipace, mancipation, akcese, accession, pozemek, piece of land, stavba, building, věc movitá a nemovitá, chattel corporeal and real estate, součást věci, part of a thing, součást pozemku, part of the land, součást nemovitosti, part of the building, stavba na cizím pozemku, building on the land of another, právo stavby, building right, ABGB, OZO, ObčZ, Civil Codes

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 23. 6. 2011

Thesis defence

• Date of defence: 6. 9. 2011
• Supervisor: doc. JUDr. Renata Veselá, Ph.D.
• Reader: JUDr. Miroslav Frýdek, Ph.D.

Masaryk University

Faculty of Law

Bachelor programme / field:
Legal Specializations / Legal Questions of Land Register