Analýza úvěrových možností pro pořízení bydlení

Veronika Kosová

Bakalářská práce

The analysis of credit options to purchase housing

Anotace:

Bakalářská práce se zabývá analýzou finančních zdrojů pro pořízení nemovitosti za účelem bydlení na území České republiky. Analýza je aplikována na čtyřech modelových situacích, kdy každý klient zastupuje různé segmenty společnosti s odlišnými příjmy, výdaji na živobytí a rozdílným věkem. Všechny modelové situace mají stejný investiční záměr. Klíčové informace o klientech byly zadány do softwarových kalkulaček bank pro hrubý výpočet bonity klienta. Na základě výstupů z těchto kalkulaček byly zpracovány nabídky bank hypotečních úvěrů pro dané klienty (pokud se klient jevil dostatečně bonitní). Výsledky modelových situací jsou závislé na metodice výpočtu bonity každé z bank a na konkrétních podmínkách bank. Výsledné úrokové sazby se mohou lišit v závislosti na věrnostních programech bank a jiných konkurenčních taktikách. Z nabídek hypotečních úvěrů byla pro každého klienta vybrána nabídka s nejnižší úrokovou sazbou, nejnižšími náklady spjatými se zřízením úvěru a s vyhovující délkou splatnosti úvěru.

Abstract:

The Bachelor's thesis deals with the analysis of financial resources to purchase property for housing in the Czech Republic. The analysis is applied to four model situations which each client representing various segments of society with different incomes, costs of living and different age. All model situations have the same investment intention. Key information about clients were entered into the bank software calculators for a rough calculation of the client's creditworthiness. Based on the outputs of the calculators, the bank offers of mortgage loans were processed for the clients (if the client appeared to be sufficiently creditworthy). The results of model situations depend on the methodology for calculating the creditworthiness of each bank and on specific requirements of banks. The resulting interest rate may vary depending on the loyalty programs of banks and other competitive tactics. From offers of mortgage loans was selected for each client offer with the lowest interest rate, lowest costs bound to the establishment of loan and a satisfactory length of the loan.

Klíčová slova

nemovitost, financování bydlení, cizí zdroje, hypoteční úvěr, stavební spoření, úroková sazba

Keywords

property, purchase housing, liabilities, mortgage loan, building society account, interest rate

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 30. 11. 2016

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Zdeňka Gebeltová, Ph.D.

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Bakalářský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Provoz a ekonomika