Tržní ocenění vybraných nemovitých věcí v Karviné

Bc. Michaela Dokoupilová

Bachelor's thesis

Market Valuation of the Selected Real Estates in Karviná

Anotácia:

Cílem bakalářské práce je stanovení tržní hodnoty oceňované nemovité věci v Karviné ke dni 1. 2. 2021. Oceňovaný objekt zahrnuje pozemek, na něm stojící rodinný dům a příslušenství, které je tvořeno garáží, venkovními úpravami a porosty. Obsahem teoretické části práce je definování pojmů souvisejících s oblastí oceňování nemovitostí a popis metod využívaných k tržnímu ocenění. V rámci praktické části je zpracováno ocenění nemovitých věcí v Karviné. Pro ocenění jsou využity dvě tržní metody. První je metoda nákladová, pro stanovení hodnoty je použita aktuálně platná oceňovací vyhláška. Druhou je metoda porovnávací, která využívá ke stanovení výsledné hodnoty index odlišnosti. Závěrem praktické části je provedeno vyhodnocení ocenění pomocí SWOT analýzy a stanovení výsledné tržní hodnoty.

Abstract:

The aim of this bachelor thesis is to determine market value of valued real estate in Karviná on 1th February 2021. Valuated unit includes land, house and accessories, what is garage, landscaping and vegetation. The theoretical part of the thesis is filled by definitions related to valuation of immovables and description of used methods. Within the practical part, the valuation of real estate in Karviná is processed. For the valuation are used two market methods. The first used method is cost method the currently valid valuation decree is used to determine the value. The second method used is comparative method determining value of property by using difference index. Closing of practical part the valuation is evaluated using SWOT analysis and the resulting market value is determined.

Kľúčové slová

tržní hodnota, ocenění, rodinný dům, pozemek

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 28. 6. 2021

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 26. 8. 2021
• Vedúci: Mgr. Lenka Přečková, Ph.D.
• Oponent: doc. Ing. Pavla Klepková Vodová, Ph.D.

Silesian University in Opava

School of Business Administration in Karvina

Bachelor programme / odbor:
Economics and Management / Business Economics and Management