Analýza poskytnutia úveru na bývanie pre klienta

Bc. Petra Husárová

Master's thesis

Analysis of the home loan for a client

Abstract:

Diploma thesis called Analysis of the loan for a client deals with the provision of housing loans by banks operating in the Slovak market. Diploma thesis is divided into three chapters. The aim of the first chapter in the theory to clarify the nature of loans, division of banking credit products, legislation and legal aspects of lending. Includes types of housing loans, loans repayment options, risks and bank credit agreement, which is an integral part of the loan. The second chapter describes the general conditions for granting loans and review conditions of the housing loans in the three selected banks. The third chapter includes a drawing of a fictional example of a housing loan in the Slovak Savings Bank, the General Credit Bank and the Czechoslovak Trade Bank and the proposal most advantageous solution for the client. The aim of thesis is to compare offers housing loans in three banks selected, to compare the conditions for disbursing the loan in the bank and then propose the best solution for the client.

Abstract:

Diplomová práca pod názvom Analýza poskytnutia úveru na bývanie pre klienta sa zaoberá problematikou poskytovania úverov na bývanie bankami pôsobiacimi na slovenskom trhu. Diplomová práca je rozdelená do štyroch kapitol. Zámerom prvej kapitoly je v teoretickej rovine ozrejmiť podstatu úverov, delenie bankových úverových produktov, právna úprava a právne aspekty úverovania. Obsahuje druhy úverov na bývanie, možnosti splácania úverov, bankové riziká a zmluvu o úvere, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou poskytnutia úveru. V druhej kapitole uvádzame všeobecné podmienky poskytovania úverov na bývanie a prehľad podmienok poskytovania úverov na bývanie v troch vybraných bankách. Tretia kapitola zahŕňa fiktívny príklad čerpania úveru na bývanie v Slovenskej sporiteľni, Všeobecnej úverovej banke a Československej obchodnej banke. Štvrtá kapitola ponúka zhrnutie výsledkov a návrh najvýhodnejšieho riešenia pre klienta. Cieľom práce je porovnať ponuky úverov na bývanie v troch vybraných bankách, porovnať podmienky čerpania úveru v týchto bankách a následne navrhnúť najvýhodnejšie riešenie pre klienta.

Kľúčové slová

úver, banka, veriteľ, dlžník, klient, ponuka, úverová zmluva, úroková sadzba, doba fixácie úrokovej sadzby, splátka úveru, doba splatnosti úveru loan, bank, creditor, debtor, customer, offer, loan agreement, interest rate, interest rate fixation period, installment loan, maturity of the loan

Jazyk práce: Slovak

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 1. 5. 2012

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 19. 6. 2012
• Vedúci: Ing. Radoslav Bajus, PhD.
• Oponent: Ing. Adriána Šlajferčíková, PhD.

Banking Institute/College of Banking

Banking Institute/College of Banking SK

Master programme / odbor:
Economics and Management / Finance