Pronájem obecních nemovitostí k jiným účelům než bydlení nebo ubytování

Bc. Jitka Luňáková

Bachelor's thesis

Lease of municipal immovable property for other purpose than housing or accomodation

Anotácia:

Od 1. 1. 2014 nabyl účinnost nový občanský zákoník, který představoval zásadní rekodifikaci českého občanského práva. V oblasti nájmu nemovitostí, které neslouží bydlení, došlo ke konceptuální změně pojetí samotného předmětu nájmu. Nájemní vztah už neurčuje úřední klasifikace prostoru, ale účel, který má prostor plnit. Dřívější nebytové prostory se tak rozdělily na prostory sloužící k podnikání a prostory s nespecifikovaným účelem, jiným než podnikání, nebo bydlení. V mé práci jsem zkoumala dopad těchto legislativních změn na prostory vlastněné obcemi, které jsou v České republice jejich nejdůležitějším vlastníkem. Bylo konstatováno, že se tyto změny odrazily v praxi minimálně. Na více formální úrovni jsou hodnoceny jako přínosné z hlediska odpoutání od dědictví totality a zlepšení právní kultury.

Abstract:

On 1 January 2013, the new Civil Code entered into force, which represented a fundamental recodification of Czech civil law. In the area of the lease of real estate not used for housing, there was a fundamental change in the concept of the subject of the lease itself. The lease relationship is no longer determined by the official classification of the space, but by the purpose to be served by the space. The former non-residential premises have thus been divided into premises used for business purposes and premises with an unspecified purpose other than business or residence. In my thesis, I examined the impact of these legislative changes on premises owned by municipalities, which are the most important owners in the Czech Republic. It was concluded that these changes have had minimal impact in practice. On a more formal level, they are assessed as beneficial in terms of breaking away from the legacy of totalitarianism and improving the legal culture.

Kľúčové slová

nájem, obec, prostory, podnikání

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 8. 7. 2022

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 9. 2. 2023
• Vedúci: JUDr. Václav Pilík, Ph.D.
• Oponent: JUDr. Daniela Šustrová

CEVRO Institute

Bachelor programme / odbor:
Legal Specialization / Law in Business Relations