Právo stavby a jeho zápis do katastru nemovitostí

Jakub Čepera

Bachelor's thesis

The building right and its registration into the cadastre of real estate

Abstract:

Bakalářská práce se věnuje institutu práva stavby s návazností na vklad do katastru nemovitostí. Teoretická část charakterizuje význam práva stavby a vysvětluje související pojmy, dále je popsán vznik spolu s historickým vývojem práva stavby, včetně dočasného přerušení využití na území České republiky a znovuzavedení v právním řádu České republiky. Další část se zabývá metodami vzniku, změny a zániku práva stavby. V závěrečné části je uveden způsob a proces zápisu práva stavby do katastru nemovitostí. V praktické části jsou zjištěny chyby, kterých se dopouštějí navrhovatelé v návrhu na vklad práva stavby do katastru nemovitostí, ve sledovaném období od ledna 2014 do listopadu 2023. Z výsledků je zřejmé, že rozsáhlým problémem je neporozumění institutu práva stavby. Až 35 procent návrhů na vklad práva stavby na základě smlouvy obsahuje vadu. V závěrečné části práce jsou navržena řešení vedoucí ke snížení, případně až k úplné eliminaci výskytu chyb.

Abstract:

The bachelor's thesis is dedicated to the institute of building right with a connection to the deposit in the real estate cadastre. The theoretical part characterizes the meaning of building right and explains the related terms, the origin and historical development of construction law are also described, including the temporary suspension of use in the territory of the Czech Republic and its re-introduction in the legal system of the Czech Republic. The next part deals with the methods of creation, change and termination of building rights. In the last part, the method and process of registering the building right in the real estate register is given. In the practical part, the errors made by the proponents in the proposal for the deposit of the building right into the real estate cadastre are identified, in the monitored period from January 2014 to November 2023. It is clear from the results that the widespread problem is a misunderstanding of the institute of building right. Up to 35 percent of proposals for the deposit of the right to build on the basis of the contract contain a defect. In the final part of the thesis, solutions are proposed, leading to a reduction, or even to the complete elimination of the occurrence of errors.

Keywords

právo stavby, katastr nemovitostí, vkladové řízení, věcné právo jiné osoby, pozemek, stavebník, superficies solo cedit, věcné právo k věci cizí, chyba, smlouva

Keywords

right of building, cadastre of real estate, registration proceedings, real right of another person, land, building owner, superficies solo cedit, real rights to another's property, error, contract

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 8. 4. 2024

Thesis defence

• Date of defence: 24. 5. 2024
• Supervisor: JUDr. Daniela Světlíková
• Reader: Michal Kellner, LL.M.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme:
Public Administration and Regional Development - Šumperk