Vliv stavebně technického stavu staveb na jejich tržní hodnotu

Ing. Andrea Bendová

Bakalářská práce

Influence of Technical Conditions of Buildings on their Market Value

Anotace:

Bakalářská práce se zabývá vlivem stavebně technického stavu staveb na jejich tržní hodnotu. Práce je rozdělena do tří hlavních částí. První, teoretická část je zaměřena na popis základní terminologie, zabývá se stavebními konstrukcemi, životností a opotřebením staveb, dále vadami a poruchami a vysvětluje téma oceňování. Druhá, praktická část se věnuje ocenění dvou nemovitostí – rodinného domu a autosalonu. Při oceňování byly využity především mezinárodně uznávané metody – porovnávací, výnosová a nákladová. Třetí, analytická část se soustřeďuje na realitní trh Mělnického okresu. Popisuje okres, trh s nemovitostmi, regionální segmentaci a je provedena analýza realitního trhu.

Abstract:

This Bachelor thesis deals with the influence of structural and technical condition of buildings on their market value. The work is divided into three main parts. The first theoretical part is focused on describing the basic terminology, it also deals with building structures, economic life and depreciation of buildings, defects, technical faults of constructions, redevelopment and explains the topic of valuation. The second part deals with the valuation of two properties - a family house and a car shop. When valuing there were primarily used three internationally recognized methods – comparative, revenue and cost ones. The third, analytical part focuses on the real estate market of Mělnický district. It describes the district, the real estate market and the regional segmentation. There is shown the analysis of real estate market.

Klíčová slova

stavební konstrukce, životnost a opotřebení staveb, průzkum, vada a porucha, sanace, tržní ocenění, analýza realitního trhu/building construction, economic life and depreciation of buildings, research, defects and technical faults of constructions, redevelopment, market valuation, analysis of real estate market

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 27. 4. 2015

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 18. 6. 2015
• Vedoucí: doc. Ing. Jan Pašek, Ph.D.
• Oponent: doc. Ing. Renáta Schneiderová Heralová, Ph.D.

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku