Analýza nákladů výnosů při správě nemovitosti pro komerční účely

Ing. David Kučera

Master's thesis

Analysis of costs and incomes by real estate management

Anotácia:

Anotace Předmětem této práce je analýza provozních nákladů spojených se správou a provozem komerční nemovitosti. Kdy cílem je vyselektovat a poukázat na primární zdroje potenciálních úspor v oblasti provozních nákladů. V první části se práce věnuje analýze odpovědnosti různých pracovníků za různé typy nákladů. Ve druhé části práce analyzuje a ukazuje možnosti, analyzuje možnosti úspor nákladů, a také softwarové možnosti podpory kontroly nákladů. V poslední části se práce se věnuje analýze z reálné praxe a kalkulacím investic do nápravných opatření, jejich návratnosti a vysvětlení způsobu výběru nejvhodnější varianty. Analýza je prováděna na projektu umístěném v Praze, avšak její výhodou je použitelnost závěrů i na jiné nemovitosti.

Abstract:

Annotation The subject of this diploma thesis is the analysis of operating costs (service charges) connected with commercial real estate. The goal is to select and show the primary sources of potential savings in operating costs. The first part of the thesis analyzes the responsibilities of different people for different types of costs. The second part analyzes and shows the different possibilities and exact points of cost savings, as well as software options to support cost control. The last part of this thesis analyzes the real example of practice and short calculations of feasiblity studies with an explanation of the reason for choosing the final variant. The analysis is performed on a project located in Prague, but its advantage is the applicability of the conclusions on other real estates.

Kľúčové slová

provozní náklady, KPI, SLA, Asset management, Property management, Facility management, BIM, CAFM, energie, OEE, OPEX, CAPEX Key words service charges, energy consumption, CAPEX

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 4. 1. 2021

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 28. 5. 2021
• Vedúci: Ing. Lenka Fulínová
• Oponent: Ing. Jaroslav Veselka, DiS.

AMBIS University

Master programme / odbor:
Economics and Management / Management