Aktuální tématika hypotečního trhu ČR

Bc. Lucie Novotná

Master's thesis

Topical issues of mortgage market in Czech republic

Abstract:

Diplomová práce se zabývá tématem hypotečních úvěrů v prostředí českého finančního trhu. Jedná se o podrobné objasnění tématu zasazeného do současné doby, která s sebou nese pro hypoteční trh velké změny. Aktuálnost tématu je tedy nesporná, protože v nedávné době vstoupil v účinnost nový zákon o spotřebitelském úvěru, který významně změnil regulaci, mimo jiné, právě hypoték. Cílem práce je poskytnout ucelený pohled na danou problematiku. V textu se zabývám její ekonomickou podstatou, zasazení do oblasti spotřebitelského a bankovního prostředí a propojení s dalšími produkty úzce souvisejícího charakteru. Dále hypoteční úvěr definuji na základě platné legislativní úpravy; tato část práce se zabývá podobnými oblastmi jako část předchozí, ovšem právě z pohledu českých zákonů. Zvláštní pozornost je následně věnována jasnému vymezení nejdůležitějších změn, které nový předpis přinesl. Na závěr je provedena analýza aktuálního stavu hypotečního trhu; nabídky úvěrových institucí, vývoje úrokových sazeb, objemů a počtů poskytnutých úvěrů, stejně jako prognóza budoucího vývoje. K této části práce bylo využito rešerše dostupných ekonomických zdrojů a jejich následné interpretace. Práce slouží jako tzv. průvodce historicky největší aktualizací regulace hypotečního trhu, dále poskytuje prvotní pohled na změny, které se daly vysledovat za první měsíce po účinnosti těchto změn.

Abstract:

The dissertation is concerned with mortgage loans in the Czech financial market. It is about a detailed clarification of the topic set into the current time, as the last period of time brings huge changes to the mortgage market. The topicality of this theme is therefore indisputable, because new consumer’s loan act came into force lately. This act changed the regulation of mortgage loans significantly. The aim of the thesis is to provide a coherent view of the topic. In the text I write about the economical essence of mortgages, placing it into the loans and banking branch, as well as putting it into connection with other types of loans that are related to mortgages. Next part of the thesis is again concerned with the definition of mortgage loans, but from the legislation point of view. The content is deliberately very similar to the first part; the different branch of the literature that was used makes the difference. Special attention is given to the most significant and important changes the new act has brought to this field. The last part is concerned with an analysis of the actual situation of the mortgage market; banking offers, development of interest rates, development of the amount of loans provided, as well as the future prognosis.

Keywords

Hypoteční úvěr, zákon o spotřebitelském úvěru, doporučení ČNB, úroková sazba, hypoteční zástavní listy, poskytovatel hypotečních úvěrů, smlouva o hypotečním úvěru.

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 24. 4. 2017

Thesis defence

• Date of defence: 6. 6. 2017
• Supervisor: doc. Ing. Vladislav Pavlát, CSc.
• Reader: Ing. Jaroslav Tichý, Ph.D.

University of Finance and Administration

Master programme / field:
Economic Policy and Administration / Finance and Financial Services