Věcná břemena

Bc. Petr Helán

Bachelor's thesis

Easements

Abstract:

Touto bakalářskou prací jsem se pokusil stručně shrnout možnosti vzniku, změny a zániku práva odpovídajícímu věcnému břemenu, které je de lege lata upraveno zákonem č. 40/1964 Sb., Občanský zákoník, v ustanoveních § 151n až § 151p upravujících věcná práva k cizím věcem, a dalšími právními předpisy, které zmiňuji ve své práci. Věcná břemena ovlivňují a omezují základní právo, kterým je vlastnictví a z něj vyplývající dispozice s majetkem tím, že omezují vlastníka nemovité věci ve prospěch někoho jiného tak, že je povinen něco trpět, něčeho se zdržet, nebo něco konat. V první kapitole této práce jsem zpracoval krátké ohlédnutí do historie vývoje institutu upravující věcná břemena. Od římského práva Římské říše, které ovlivnilo základní systémy a principy dnešního práva, přes první ucelenou právní úpravu služebností a reálných břemen v Obecném občanském zákoníku z roku 1811, až po současnou právní úpravu věcných břemen zákonem č. 40/1964 Sb., Občanský zákoník. Druhá kapitola se zaměřuje na vymezení a vysvětlení pojmu věcného břemene, funkcí věcných břemen a rozlišení věcných břemen podle druhu. Základním rozdělením věcných břemen podle druhu je především na věcná břemena, kde subjektem oprávnění je vlastník věci. O těchto věcných břemenech hovoříme jako o věcných břemenech působících in rem, tj. ve prospěch věci. Do druhé skupiny patří věcná břemena působící in personam, tj. ve prospěch věci. U této skupiny věcných břemen je oprávněný subjekt určen zcela konkrétně a oprávnění svědčí pouze jemu. Existence tohoto druhu věcného břemene je spojena s existencí oprávněného subjektu, a jeho smrtí nebo zánikem věcné břemeno zaniká. Třetí kapitola této práce se zabývá všemi platnými možnostmi vzniku práva odpovídajícímu věcnému břemenu (jedná se především o vznik věcného břemene na základě písemné smlouvy, na základě závěti ve spojení s výsledky řízení o dědictví, schválenou dohodou dědiců, rozhodnutím příslušného orgánu, ze zákona, anebo nabytí práva odpovídající věcnému břemeni výkonem práva tzv. vydržením). Čtvrtá kapitole se zaměřuje na možné změny v předmětu a subjektu práva odpovídajícímu věcnému břemenu. Pátá kapitola se zabývá způsoby zániku věcných břemen (jedná se především o zánik věcného břemene nastoupením trvalých změn, zánik věcného břemene smrtí nebo zánikem oprávněného, zánik věcného břemene v konkurzním řízení a v řízení o výkon rozhodnutí, zánik věcného břemene rozhodnutím oprávněného orgánu, zánik věcného břemene splynutím, uplynutím doby, na kterou bylo sjednáno, splněním rozvazovací podmínky, a v neposlední řadě na základě písemné smlouvy). Šestá kapitola je zaměřena samostatně na promlčení práva odpovídajícímu věcnému břemenu, které promlčením přímo nezaniká. Uplynutím promlčecí doby vzniká osobě oprávněné z věcného břemene pouze právo uplatnit námitku promlčení, čímž zanikne nárok oprávněného domáhat se vynutitelnosti z věcného břemene. V závěru této práce je krátké shrnutí platné právní úpravy institutu věcných břemen, a příklady změn z připravovaného nového občanského zákoníku.

Abstract:

In my thesis I tried to summarize briefly the scope of conception, conversion and extinction of the right corresponding to an easement which is de lege lata amended by Law No. 40/1964 Coll. Civil Code, the provisions of §151n to §151p governing the substantive rights in relation to property of another and further legal enactments mentioned in my thesis. Easements influencing and restricting the fundamental right represented by the proprietorship and disposal of property, by derogating the owner of immovable on behalf of someone else in the way the owner is obliged to undergo something, refrain from something and perform something. In the first chapter of this thesis I compiled a brief look back to the history of the development of institute governing easements. Since the Roman law of Roman Empire, which have affected the basic systems and principles of today’s law, through the first comprehensive legal regulations of appurtenance and rent charges in the General Civil Code of 1811 up to the contemporary legal regulations of easements Act No. 40/1964 Coll. Civil Code. In the first chapter of this thesis I compiled a brief look back to the history of the development of institute governing easements. Since the Roman law of Roman Empire, which have affected the basic systems and principles of today’s law, through the first comprehensive legal regulations of appurtenance and rent charges in the General Civil Code of 1811 up to the contemporary legal regulations of easements Act No. 40/1964 Coll. Civil Code. The second chapter focuses on the definition and explanation of the concept of easements, the functions of easements and easements type distinction. The basic easements type division is above all to easements where the owner of a possession is a subject of entitlement. Such easements are talking about as easements operating in rem, i.e. pro bono. The second group includes easements acting in personam, i.e., pro bono. In this group of easements is approved body determined entirely in the concrete and authorization agree only with the body. The existence of this type of easement is linked to the existence of approved body, and its death or extinguishment means expiry of an easement. The third chapter of this thesis is concerned with all applicable possibilities of laws creation corresponding to an easement (this is mainly the creation of an easement on the basis of written contracts, on the basis of testament in conjunction with the findings of an inheritance procedure, with approved agreement of heritors, with resolution of the competent authority, by operation of law, and right of the corresponding easement may also be acquired by exercise of a right, so called prescription of a right). The fourth chapter focuses on possible changes of the subject and subject of law accordant with an easement. The fifth chapter is concerned with the possibilities of the ways of extinguishment of easements (these are mainly the extinguishment of an easement by formation of permanent changes, extinguishment of an easement authorized by death or extinguishment of authorized, extinguishment of an easement in the bankruptcy proceedings and enforcement proceedings, extinguishment of an easement by a resolution of legitimate authority, extinguishment of an easement by fusion, by lapse of negotiated time, by accomplishment of subsequent condition, and last but not least, on the basis of a written contract). The sixth chapter is focused respectively on forfeiture corresponding to an easement, which does not cease directly by forfeiture. By the expiry of the period of limitation arises only right to raise objection of forfeiture from entitled person, which causes the extinguishment of the pretension of entitled person to claim a legitimate enforcement of an easements. At the close of the thesis is a short summary of the current legal regulations of the institute of easements and exemplification of changes from the upcoming new Civil Code.

Keywords

věcné břemeno, občanský zákoník, omezení, právo, smlouva, soud, vydržení práva, easement, Civil Code, restriction, right, contract, court, prescription of a right

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 30. 6. 2011

Thesis defence

• Date of defence: 12. 9. 2011
• Supervisor: doc. JUDr. Ivana Průchová, CSc.
• Reader: doc. JUDr. Ilona Jančářová, Ph.D.

Masaryk University

Faculty of Law

Bachelor programme / field:
Legal Specializations / Legal Questions of Land Register