Analýza nabídek hypotéčních úvěrů na českém trhu

Hanna Vacková

Bachelor's thesis

Analysis of mortgage lending offers on the Czech market

Abstract:

Tématem bakalářské práce je problematika hypotečních úvěrů na českém finančním trhu.Teoretická část této práce je věnována literární rešerši, která se zabývá historií a charakteristikou hypotečních úvěru na území České republiky. Jsou popsány různé druhy hypotečních úvěrů, které vybrané banky nabízí. Dále tato část obsahuje charakteristiku úrokové sazby, poskytování státní podpory, možnosti refinancování stávajících hypotečních úvěrů, vliv inflace na úrokovou sazbu a možnosti čerpání a splácení hypotečních úvěrů.V praktické části jsou vybrány a představeny nabídky hypotečních úvěrů v šesti náhodně vybraných bankách. Banky byly vybrány náhodně dle procentuálního hodnocení bank na českém trhu, poskytujících hypoteční úvěr. Mezi analyzované banky patří Česká spořitelna, Komerční banka, Hypoteční banka, Sberbank, Equa bank a Raiffeisen bank. V této části bakalářské práce jsou detailně popsány základní charakteristiky vybraných bank a nabídky jejich hypotečních úvěrů. V závěru praktické části bakalářské práce je zpracován modelový příklad získání nejvýhodnější hypotéky konkrétních žadatelů o úvěr. Jsou zde porovnány poskytované nabídky vybraných bank.V samotném závěru bakalářské práce je zhodnocení nabízených hypotečních úvěrů a doporučení pro potenciální žadatele o hypoteční úvěr.

Abstract:

The aim of this Bachelor thesis is an issue of mortgage loans on the Czech financial market. The theoretical part of this thesis is devoted to literary research that deals with the history and characteristics of mortgage loans in the Czech Republic. There are given types of mortgage loans offered by the selected banks. Furthermore, this part contains the characteristics of interest rates, the provision of state aid, the possibility of refinancing of existing mortgage loans, the impact of inflation on the interest rate and the possibility of drawing and repaying mortgage loans.In the practical part, there are selected and introduced offers of mortgage loans in six selected banks. They had been randomly selected according to the percentage assessment of banks offering mortgage loans on the Czech market. The analyzed banks are Česká spořitelna, Komerční banka, Hypoteční banka, Sberbank, Equa bank and Raiffeisen bank. In this part of the thesis are described in detail the basic characteristics of selected banks and their mortgage loans.At the end of this Bachelor thesis, there is an elaborated model example of obtaining the most advantageous mortgage loan for the specific applicant. The offers of selected banks are compared here.In the very conclusion of the thesis is an evaluation of the offered mortgage loans and recommendations for potential applicants for a mortgage loan.

Keywords

splácení, hypotéka, úvěr, úroková sazba, RPSN, refinancování, klient, banka, ručení, státní podpora

Keywords

mortgage, loan, interest rate, ART (Annual percentage rate), refinancing, client, bank, liability, state support, repayment

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 23. 3. 2020

Thesis defence

• Supervisor: doc. Ing. Josef Brčák, CSc.
• Reader: David Křížek, Ing.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme / field:
Economics Policy and Administration / Public Administration and Regional Development