Faktory ovlivňující prodejní ceny bytů ve vybraných regionech Jihomoravského kraje

Barbora Vojtěská

Bachelor's thesis

Factors influencing the selling flat price in selected regions of South Moravia

Abstract:

Vojtěská, B., Střelec, L. Faktory ovlivňující prodejní ceny bytů ve vybraných regio-nech Jihomoravského kraje. Bakalářské práce. Brno: Mendelova univerzita, 2016.V bakalářské práci jsou sestaveny modely ze dvou odlišných částí Jihomorav-ského kraje, ve kterých byly srovnány ceny prodejních bytů. V první části práce byly definovány pojmy související s bytovou politikou. Zároveň byly také popsány a charakterizovány jednotlivé proměnné ovlivňující cenu bytů. Díky internetovému portálu Sreality.cz byla získána data pro sestavení modelů pomocí metody nejmenších čtverců (OLS) v rámci výpočetního programu Gretl. V druhé části byly modely sestaveny a následně upraveny, aby dosáhly požadované kvality a splnily klasické předpoklady regresní analýzy. Výsledek analýzy v modelu Brna ukázal, že cenu prodejních bytů ovlivňuje počet m2, vlastnictví, příslušenství a kategorie. V modelu mikroregionu Ivančicka se významnými proměnnými ovlivňujícími cenu bytů staly m2, příslušenství, výtah, stav bytu, kategorie a zdivo.

Abstract:

Vojtěská, B., Střelec, L. Factors influencing the selling flat price in selected regions of South Moravia. Bachelor thesis. Brno: Mendel University, 2016.In the Bachelor thesis there are formed models from two different parts of South Moravian region where the selling flat prices were compared. In the first part of the thesis there were defined terms related to flat politics. At the same time there were described and characterized individual variables influencing the flat price. Owing to the internet portal Sreality.cz there were gained dates for forming mod-els using the methods of the smallest squares in computing programme Gretl. In the second part of the thesis there were form and subsequently modified models to gain the required quality and fulfil the classic assumption of regressive analysis. The analysis result in the model of city Brno has shown that the selling flat price is influenced by number of m2, possession and category. In the model of microregion Ivančicko the significant variables influencing the flat price became m2, possession, lift, flat condition, category and brickwork.

Keywords

cena bytů, regresní analýza, prodejní byty

Keywords

selling flats, flat price, regressive analysis

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 21. 5. 2016

Thesis defence

• Supervisor: Ing. Luboš Střelec, Ph.D.
• Reader: Jakub Šácha, Ph.D.

Mendel University in Brno

Faculty of Business and Economics

Bachelor programme / field:
Economics and management / Trade management