Využití hypotečních úvěrů při řízení osobních financí

Bc. Petra EDELMANNOVÁ

Diplomová práce

Use of mortgage loans in personal finances management

Anotace:

Předložená diplomová práce je zaměřená na využití hypotečních úvěrů v souvislosti s osobními financemi klienta. Cílem práce je zjistit výhodnost využití hypotečního úvěru jako finanční páky. Metodická část vysvětluje základní pojmy a matematické vzorce použité v této práci. V teoretické části je popsána problematika hypotečního úvěru, vývoj hypotečních úvěrů v ČR a možnosti zhodnocení volných finančních prostředků klienta včetně investičního rozhodování. Praktická část řeší situaci modelového klienta v různých scénářích a variantách, které zohledňují faktory ovlivňující jejich výnosnost. V závěru práce je provedeno shrnutí výsledků a doporučení pro klienta.

Abstract:

This submitted diploma thesis is focused on the use of mortgage loans in connection with the client's personal finances. The aim of this work is to find out the advantage of using a mortgage loan as financial leverage. The methodical part explains the basic terms and mathematical formulas used in this work. The theoretical part describes the issue of mortgage loans, the development of mortgage loans in Czech Republic and the possibility of evaluating the client's free funds, including investment decisions. The practical part solves the situation of the model client in various scenarios and variants that take into account the factors affecting their profitability. At the end of the work is a summary of results and recommendations for the client.

Klíčová slova

hypoteční úvěr, investice do nemovitosti, podílové fondy, akcie, dividenda

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 24. 8. 2020

Zveřejnit od: 31. 12. 2999

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Mgr. Milan Svoboda, Ph.D.

ZÁPADOČESKÁ UNIVERZITA V PLZNI

Fakulta ekonomická

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Podniková ekonomika a management