Výpověď z nájmu bytu z důvodu porušení dobrých mravů v domě a porušení povinností nájemcem

Vojtěch METELKA

Diplomová práce

Notice of Residential Lease Termination by a landlord for a reason breach of good manners of house and breach tenant´s lease obligations

Anotace:

Tématem této diplomové práce je výpověď z nájmu bytu z důvodu porušení dobrých mravů v domě a porušení povinností nájemcem. Obsahuje podrobnou analýzu institutu výpovědi pronajímatele bez přivolení soudu po novele občanského zákoníku zákonem č. 107/2006 Sb. Zaměřuje se na vymezení podstatných náležitostí tohoto institutu i na jeho historický vývoj. Těžištěm práce je však podrobné vymezení posuzovaných výpovědních důvodů, a to uvedených v ust. § 711 odst. 2 písm. a) a písm. b) občanského zákoníku. V této souvislosti je poukázáno na jejich historický vývoj i na aktuální skutkové podstaty těchto důvodů obsažené v občanském zákoníku a na způsoby jejich naplnění. Dále se věnuje problematice zajišťování přístřeší, právu na bydlení i samotnému vyklizení bytu. Celý text je protnut odkazy na úpravu obsaženou v návrhu nového občanského zákoníku a této významné rekodifikaci soukromého práva se věnuje také celá předposlední část práce.

Abstract:

The theme of this diploma work is Notice of Residential Lease Termination by a landlord for a reason breach of good manners of house and breach tenant´s lease obligations. It contains detailed analysis a notice of termination by a landlord without a judicial approval after the amendment to the Czech Civil Code Act. no. 107/2006 Collections of laws. The focus on this work is detailed definitions of selected serious reasons for a residential lease termination. The essential part of this work is devoted to a historical excursion just as well as a current Czech legislation. Other chapter contains a definition of a shelter, a tenant´s right of living and eviction of a flat. The last chapter is dedicated to the new concept of the Civil Code processed by prof. Eliáš and doc. Zuklínová. This chapter contains the Czech legislation "de lege ferenda".

Klíčová slova

nájem, nájem bytu, nájemní vztah k bytu, zánik nájmu bytu, výpověď, výpověď z nájmu bytu bez přivolení soudu, ochrana nájemce, výpovědní důvody, dobré mravy v domě, povinnosti vyplývající z nájmu bytu, bytové náhrady, přístřeší, právo na bydlení, vyklizení bytu

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 28. 3. 2011

Identifikátor: 38575

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: JUDr. Petr Bezouška, Ph.D.

ZÁPADOČESKÁ UNIVERZITA V PLZNI

Fakulta právnická

Magisterský studijní program / obor:
Právo a právní věda / Právo