Nejlepší nabídka hypotečního úvěru na bydlení od bankovních poskytovatelů v České Republice

Martin Procházka

Bachelor's thesis

The best offer of a mortgage loan for housing from bank providers in the Czech Republic

Abstract:

Bakalářská práce se zabývá hypotečními úvěry. Přesněji tedy hypotečními úvěry určených k financování koupě, nebo výstavbě nemovitosti. Tato podoblast byla zvolena kvůli aktuálnímu růstu poptávky po vlastním bydlení a investicím do obytných nemovitostí. Hlavním cílem je zjistit, který poskytovatel hypotečních úvěrů nejlépe uspokojuje potřeby potencionálních spotřebitelů. V teoretické části se tato práce zaobírá charakteristikou hypotečních úvěrů. Charakteristika hypotečních úvěrů spočívá ve vyhledání informací o těchto produktech. Jedná se o popis parametrů, různé druhy hypotečních úvěrů a samozřejmě i historii hypotečních úvěrů na území České Republiky. Pro vypracování praktické části je nezbytné se zde zaměřit také na popis metody vícekriteriální analýzy variant a zároveň na získávání dat pomocí dotazníkového šetření. V empirické části je provedena analýza nabídek hypotečních úvěrů od bankovních institucí. V analýze je kladen důraz na jednotlivé parametry. Těmito parametry jsou LTV(poměr výše úvěru k zástavní hodnotě nemovitosti), úroková sazba, délka fixace, roční procentní sazba nákladů, minimální výše splátky a nadstandardní benefity. Po získání preferencí spotřebitelů a analýze nabídek je provedena vícekriteriální analýza variant a vyhodnocena nejlepší nabídka a nejlepší poskytovatel hypotečního úvěru na bydlení.

Abstract:

The thesis deals with mortgage loans. More precisely, mortgage loans intended to finance the purchase or construction of real estate. This sub-area was chosen due to the current growth in demand for own housing and investment in residential real estate. The main goal is to find out which mortgage lender best meets the needs of potential consumers. In the theoretical part, this work deals with the characteristics of mortgage loans. The characteristics of mortgage loans are to find information about these products. This is a description of the parameters, various types of mortgage loans and the history of mortgage loans in the Czech Republic. For the elaboration of the practical part it is necessary to focus here also on the description of the method of multicriteria analysis of variants and at the same time on the acquisition of data by means of a questionnaire survey. The empirical part analyzes the offers of mortgage loans from banking institutions. The analysis emphasizes individual parameters. These parameters are the LTV (ratio of the loan amount to the mortgage value of the property), the interest rate, the length of the fixation, the annual percentage rate of charge, the minimum repayment amount and the above-standard benefits. After obtaining consumer preferences and analysis of offers, a multi-criteria analysis of variants is performed and the best offer and the best provider of a mortgage loan for housing are evaluated.

Keywords

fixace, hypoteční úvěr, úroková sazba, anuita, spotřebitelské preference, LTV, roční procentní sazba nákladů

Keywords

fixation, mortgage loan, interest rate, annuity, consumer preferences, LTV, annual percentage rate of charge

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 15. 3. 2021

Thesis defence

• Supervisor: Ing. Kamila Veselá, Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme / field:
Economics and Management / Economics and Management