Hypoteční úvěry na trhu v ČR

Jana Váchová

Bakalářská práce

Mortgage credits in the Czech market

Anotace:

Mezi nejrozšířenější způsoby financování bydlení patří hypoteční úvěry, o jejich oblibě svědčí stále rostoucí počet žadatelů. Cílem této bakalářské práce je analyzovat hypoteční trh v České republice za účelem výběru vhodného hypotečního úvěru, který lze na tomto trhu získat a zároveň bude nejlépe odpovídat potřebám klienta, jehož parametry jsou stanoveny takovým způsobem, aby se nevymykaly průměrné české domácnosti. Na základě vybraných kritérií, kterými jsou podíl na celkovém počtu poskytnutých hypotečních úvěrů a výše úrokové sazby při fixaci na pět let, je vybráno celkem pět bankovních domů. Nabídka těchto bank je následně hodnocena na základě roční výše anuity, kumulované hodnoty poplatků spojených s hypotečním úvěrem a dále jsou zjištěny výhody a nevýhody daného hypotečního úvěru. Na závěr je na základě zjištěných údajů provedeno zhodnocení a doporučení pro klienta, který z hypotečních úvěrů uzavřít.

Abstract:

The most common methods of financing housing include residential mortgage credits, their popularity is indicated by the increasing number of applicants. The aim of the bachelor dissertation is to analyze the mortgage market in the Czech Republic for the purpose of selecting a suitable mortgage which can be obtained in the market and which best suits the needs of the client whose parameters are determined in order not to exceed an average Czech household. Based on selected criteria, which are the percentage of mortgage credits and the interest rate fixation over five years, five banks have been selected. The offer of these banks is then assessed based on the annual amount of annuity, the accumulated value of the fees associated with mortgage credit and consequently the advantages and disadvantages of the selected mortgage credit are identified. In conclusion, on the basis of the findings the analysis and recommendations are made for the client which of the mortgage credits to close.

Klíčová slova

banka, hypotéka, klient, nemovitost, smlouva, trh

Keywords

bank, mortgage, client, real estate, contract, market

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 28. 3. 2011

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Luboš Smutka, Ph.D.

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Bakalářský studijní program:
Podnikání a administrativa