Investice do nemovitosti určené k pronájmu

Štěpán Václavek

Master's thesis

Investment into property intended for rent

Abstract:

Tato diplomová práce se zabývá porovnáním dlouhodobého pronájmu a krátkodobého pronájmu prostřednictvím platformy Airbnb. Obě formy pronájmu jsou v první kapitole teoreticky uvedeny, včetně popisu zákonných a dalších povinností, které se k nim vztahují. Ve druhé kapitole se práce věnuje analýze dat zachycujících měsíční a roční výkonnost pronájmů nabízených na Airbnb. Ve stejné kapitole je také znázorněn vývoj nabídky pronájmů na této platformě, geografická lokace těchto pronájmů, ale také průměrná denní sazba za pronájem nebo sezónnost, která se v krátkodobém pronájmu projevuje. Ve třetí kapitole je zjišťována výnosnost dlouhodobého a krátkodobého pronájmu prostřednictvím Airbnb na vybrané nemovitosti a dosažené výsledky jsou vzájemně porovnány. Závěrečná kapitola shrnuje výsledky celé práce a stanovuje doporučení.

Abstract:

This diploma thesis deals with the comparison of long-term and short-term rental via the Airbnb platform. Both forms of rentals are theoretically stated in the first chapter, including a description of the statutory and other obligations that apply to them. In the second chapter, thesis deals with the analysis of data recording the monthly and annual performance of the rentals offered at Airbnb. The same chapter also shows development of offered rentals at this platform, the geographical location of these rentals, as well as the average daily rate or seasonality that is shown in short-term rentals. The profitability of long-term and short-term rental via Airbnb of selected property is determined in the third chapter where obtained results are compared. The final chapter summarizes all thesis results and sets out recommendations.

Keywords

Airbnb, nemovitost, pronájem, listing, investice, výnos

Keywords

property, listing, investment, Airbnb, rental, revenue

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 22. 11. 2017

Thesis defence

• Date of defence: 7. 6. 2018
• Supervisor: David Dušek
• Reader: Pavel Šrytr

Vysoká škola ekonomická v Praze

Master programme / field:
Finance a účetnictví / Finance a oceňování podniku