Výstavba a modernizace staveb v CHKO a její vliv na tržní ocenění

Bc. Lenka Hlinková

Bachelor's thesis

Construction in a Protected Landscape Area and its Effect on Market Valuation

Anotácia:

Cílem mé bakalářské práce je seznámení se závaznými pravidly pro výstavbu a modernizaci na území Chráněné krajinné oblasti Třeboňsko a posouzení jejich vlivu na hodnotu nových nebo modernizovaných nemovitostí. Bakalářská práce se zabývá výstavbou a modernizací v CHKO obecně, dále definuje regulativy této činnosti v Chráněné krajinné oblasti Třeboňsko. V praktické části stanoví tržní cenu rekreačního objektu ve Vlkově nad Lužnicí porovnávací a příjmovou metodou, v druhém případě zjišťuje obchodní hodnotu budoucího penzionu na stávajícím pozemku v Hamru nad Nežárkou nákladovou a příjmovou metodou. V poslední části analyzuje v CHKO Třeboňsko trh s nemovitostmi.

Abstract:

The aim of the bachelor paper is to get acquainted with the imperatives for development and modernization of the buildings in the region of the Protected Landscape Area Třeboňsko and to asses their influence on the value of the new or modernized real estates. In general, the bachelor paper deals with the build up and modernization of PLAs, further it defines regulations of this activity in the Protected Landscape Area Třeboňsko. In the practical part, the market price of the recreational facility in Vlkov nad Lužnicí is set by the comparative and income method, and in the second case, the commercial value of the future guest-house on the existing plot in Hamr nad Nežárkou is determined by the income method. In the last part, the property market in PLA Třeboňsko is analyzed.

Kľúčové slová

vystavba, modernizace, chranena, krajinna, oblast

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 3. 5. 2010

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 14. 6. 2010
• Vedúci: prof. Ing. Josef Michálek, CSc.
• Oponent: Ing. Jiří Chládek, CSc.

Banking Institute/College of Banking

Bachelor programme / odbor:
Banking / Property Evaluation