Nájem bytu po novele OZ

Mgr. Monika Božková

Diplomová práce

Lease of a Flat after the Amendment to the Civil Code

Anotace:

Téma mé diplomové práce je zaměřeno na nájem bytů po novele občanského zákoníku.tj. zákon č.107/2006 Sb., (dále jen „novela“). Dne 31. března 2006 vstoupila novela v účinnost a přinesla důležité změny do práv a povinností nájemníků. Hlavní změnou oproti původní úpravě je, že v některých případech může pronajímatel vypovědět nájem, a to i bez přivolení soudu. Novela přinesla i jiné změny, například pokud jde o sjednávání podmínek nájemní smlouvy. Pronajímatel má právo požadovat, aby při uzavírání nové nájemní smlouvy složil nájemce finanční prostředky k zajištění svých budoucích závazků, tedy kauci, a také již není možné automatické prodloužení nájmu. Po skončení doby nájmu je tedy nájemník povinen byt vyklidit. Nově je upravena i povinnost nájemce hlásit pronajímateli změnu počtu osob, které s ním bydlí v bytě.

Abstract:

In my diploma work I concentrated on the theme of hire of flats after nouvelle Civil Code, it means rule number 107/2006 Sb.,( below nouvelle). Of the day 31. March 2006 came nouvelle into force and braught very important changes into discretions and duties of the tenants. The main change in comparison original treatment is, that in some cases can the livery recall a lease without assent a justice. The nouvelle served also other changes, for example agree on conditions. of the occupational lease. The livery has by conslusion of the lease right to ask for bailment (for observance of the covenants). Tacit extencion of the lease is presently not possible and after ending of the lease has tenant to leave the flat. Duty of the tenant to notify of changes number of people (together leaving) was new modificatid.

Klíčová slova

novela, nouvelle, nájemní smlouva, occupation lease, nájemce, tenant, pronajímatel, livery, složená kauce, bailment, povinnost, duty, práva, rights

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 1. 7. 2008

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 10. 9. 2008
• Vedoucí: doc. JUDr. Markéta Selucká, Ph.D.

Masarykova univerzita

Právnická fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Právo a právní věda / Právo