Problematika indikace kapitalizační míry

Bc. Jiří Halámek

Master's thesis

The Indication Problems of Capitalization Rate

Anotácia:

Diplomová práce je zaměřena na problematiku stanovení kapitalizační míry, jako rozhodující veličiny používané při výnosových metodách oceňování majetku. Cílem diplomové práce je: • Analýza využívaných přístupů pro stanovení kapitalizační míry při výnosovém oceňování • Zhodnocení údajů o reálně zjištěných mírách kapitalizace ve zvoleném tržním segmentu • Rozbor citlivosti procesu výnosového oceňování na změnu vstupních dat • Aplikace kapitalizace a diskontování při stanovení hodnoty investičního záměru a podniku

Abstract:

The thesis focuses on the problem of determining the capitalization rate, a key factor in the income approach to real estate appraisal. The goals of the thesis are: • an analysis of the methods of determining the capitalization rate in the income approach; • an assessment of data on actual capitalization rates in a selected market segment; • an examination of the sensitivity of the income approach to changes in input data; • an application of capitalization and discounting in the determination of the value of investment objectives and the company.

Kľúčové slová

Kapitalizační míra, diskontní míra, kapitalizace, výnosnost, výnosová hodnota, investice, náklady, výnosy, rizika.

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 28. 4. 2014

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 9. 6. 2014
• Vedúci: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. Michal Kadavý

Banking Institute/College of Banking

Master programme / odbor:
Economics and Management / Finance