Analýza trhu nemovitostí v ČR

Bc. Karolina Hajdová

Bachelor's thesis

Analysis of the real estate market in the Czech Republic

Anotácia:

Bakalářská práce si klade za cíl analyzovat trh nemovitostí v České republice mezi lety 2016 a 2019. Dílčím cílem je posoudit a porovnat trh nemovitostí v Praze mezi výše uvedeným obdobím. Vedle základní charakteristiky trhu nemovitostí a pojmů s tím spojených je práce zaměřená na popis segmentace analýzy realitního trhu. Praktická část je zaměřená na porovnání jednotlivých segmentů vývoje cen nemovitostí v letech 2016 až 2019. Zkoumá vývoj hypotéčních úvěrů a vlivy úrokových sazeb na cenu. Závěrečná část se věnuje analyzování a komparaci bytové výstavby v Praze v uvedeném období. Dále se soustřeďuje na posouzení a porovnání cen nemovitostí v Praze v letech 2016 a 2019 a určení míry závislosti ceny na lokalitě, stáří, dispozice a použitého materiálu. Zjištěné rozdíly budou popsané, porovnané a vysvětlené k rokům 2016 a 2019.

Abstract:

The bachelor thesis aims to analyze the real estate market in the Czech Republic between 2016 and 2019. A partial goal is to assess and compare the real estate market in Prague between the above period. In addition to the basic characteristics of the real estate market and related concepts, the work is focused on the description of the segmentation of the real estate market analysis. The practical part is focused on the comparison of individual segments of the development of real estate prices in the years 2016 to 2019. It examines the development of mortgage loans and the effects of interest rates on the price. The final part is devoted to the analysis and comparison of housing construction in Prague in the period. It also focuses on the assessment and comparison of real estate prices in Prague in 2016 and 2019 and the determination of the degree of dependence of the price on the location, age, layout and material used. The identified differences will be described, compared and explained for 2016 and 2019.

Kľúčové slová

Realitní trh, nemovitost, cena, analýza, poptávka, nabídka, lokalita, stáří, dispozice, Real estate market, real estate, price, analysis, demand, supply, location, age, disposition

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 31. 7. 2021

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 14. 9. 2021
• Vedúci: prof. Ing. Darja Kubečková, Ph.D.
• Oponent: Ing. Petr Ort, Ph.D.

AMBIS University

Bachelor programme / odbor:
Economics and Management / Economics and Enterprise Management