Analýza determinant tvorby nabídkových cen bytů

Martin Hrabík

Master's thesis

Analysis of the Determinants of the Formation of Flat Prices

Abstract:

V této diplomové práci jsou popsány determinanty nabídkové ceny bytů v 17 okresních městech České republiky na základě 1222 pozorování z února a března roku 2018. K dosažení výsledných koeficientů byla použita vícenásobná regrese, a to na základě metody hedonické ceny. Do výsledného modelu bylo zařazeno celkem 18 determinantů, které v modelu vystupují jako proměnné. Jako nejvíce vlivné determinanty byly prokázány: velikost plochy bytu, město, ve kterém se byt nachází, vzdálenost od centra, druh vlastnictví a stav bytu.

Abstract:

This diploma thesis describes the determinants of bid prices for apartments in 17 district towns of the Czech Republic based on 1222 observations from February and March 2018. To achieve the resulting coefficients, multiple regression based on a metod of hedonic price was used. A total of 18 determinants have been included in the final model, which appear to be variable in the model. The most influential determinants were: the size of the apartment, the city in which the apartment is located, the distance from the center, the type of property and the condition of the flat.

Keywords

hedonická cena, regresní analýza, byty, cenové indexy

Keywords

regression analysis, hedonic price, flats, price indexes

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 16. 2. 2017

Thesis defence

• Date of defence: 16. 5. 2018
• Supervisor: Jitka Bartošová
• Reader: Vladislav Bína

Vysoká škola ekonomická v Praze

Master programme / field:
Ekonomika a management / Management