Determinanty cen nemovitostí

Bc. Jana Prchlová

Bakalářská práce

Determinants of house prices

Anotace:

Cílem práce „Determinanty cen nemovitostí“ je nalezení vhodného ekonometrického modelu na základě metody nejmenších čtverců. Jako územní celek k analýze byl vybrán Frenštát pod Radhoštěm. V první části práce jsou představeni autoři , kteří se zabývali modelem hedonické ceny, a jejich studie, ve druhé části jsou popsány všechny proměnné včetně jejich základních popisných charakteristik a na závěr této kapitoly jsou pomocí korelační matice ukázány pozitivní či negativní vlivy proměnných na cenu za m2. V poslední části je konstruována kaskáda modelů a následně je vybrán nejvhodnější model ukazující jakými proměnnými a v jaké míře je dána cena za m2 nemovitosti (bytu) ve Frenštátě pod Radhoštěm.

Abstract:

The subject matter of Bachelor’s Thesis "Determinants of house prices is" to find an appropriate econometric model using a method of ordinary least squares. The territory used for an analysis is Frenštát pod Radhoštěm. In the first part of a thesis, there are mentioned some authors, who studied hedonic price models and their application. The second part describes all the variables including their basic characteristics. There are also shown positive and negative effects of variables on a square meter, using the correlation matrix in the end of this chapter. The last part includes sequence of models. Consequently, the most fitting model is chosen, showing which variables and to what extent determine the price of square meter of house (a flat) in Frenštát pod Radhoštěm.

Klíčová slova

Model hedonické ceny, Frenštát pod Radhoštěm, trh nemovitostí, dispozice bytu, cena za m2

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 19. 4. 2017

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 30. 5. 2017
• Vedoucí: Ing. Mgr. Vlastimil Reichel
• Oponent: Ing. Michal Kvasnička, Ph.D.

Masarykova univerzita

Přírodovědecká fakulta

Bakalářský studijní program / obor:
Matematika / Ekonomie