Nájemní vztah k pozemku

Bc. Pavel Vlk

Bachelor's thesis

The ground lease

Abstract:

Záměrem této práce je analýza současné právní úpravy jednoho z klasických institutů soukromého práva - nájemního vztahu k pozemku, a to včetně jejího uplatňování v praxi, které je podloženo publikovanou judikaturou soudů. Stěžejní částí práce je pak rozbor právní úpravy nájmu, která je upravena v zákoně č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Pozornost je věnována vymezení pojmových znaků nájemní smlouvy, dále vymezení práv a povinností smluvních stran, tedy pronajímatele a nájemce, a v neposlední řadě také otázce nájemného a způsobu skončení nájemního vztahu. Následuje nástin právní úpravy nájemních vztahů k pozemku vzniklých ex lege na základě zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů. Dále je pozornost věnována některým speciálním právním předpisům, které upravují pouze dílčí otázky nájemního vztahu k pozemku. Na závěr jsou představeny dva návrhy zákonů a shrnuty autorovy úvahy de lege ferenda.

Abstract:

This work is devoted to the analysis of the contemporary legal items of private rights connected with a rental relationship to a plot of land. It also encompasses a practical part published by the judicature of courts. The main section is concerned with the analysis of the legal aspects of a lease, which is quoted in Act No. 40/1964 Collection of Law, the Civil Code. A special attention is drawn to the character of a lease, the rights and duties of a lessee and a lessor, the payment of a lease and a termination of the mutual relationship between a lessee and a lessor. The following chapter deals with the legal aspects of the rental relationship to plots of land ex lege based on Act No. 229/1991 Col., concerning the regulations of the ownership of a plot of land and other agricultural property. The thesis also includes several particular legal norms related to the rental relationship to a plot of land. The final part of the work introduces two bills and summarizes the author’s considerations de lege ferenda.

Keywords

nájem pozemku, the ground lease, nájemní smlouva, contract of lease, pozemek, land, nájem, lease, nájemné, rent

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 14. 4. 2008

Thesis defence

• Date of defence: 13. 6. 2008
• Supervisor: doc. JUDr. Ing. Milan Pekárek, CSc.

Masaryk University

Faculty of Law

Bachelor programme / field:
Legal Specializations / Legal Questions of Land Register