Problematika ocenění specifických nemovitostí - víceúčelová stavba

Bc. Natálie HLÍZOVÁ

Diplomová práce

Anotace:

Tato diplomová práce je založena na konkrétním případu předvedením komplikací při oceňování specifických nemovitostí cenou obvyklou. Vybranou nemovitostí je pro tento případ víceúčelová stavba se třemi bytovými jednotkami a komerčním prostorem. V rámci literární rešerše jsou definovány základní pojmy využívané v oceňování, jsou zde rozebrány metody, které se uplatní při ocenění cenou obvyklou, a to v obecné rovině i v rovině stanovené zákonem. Praktická část je zaměřena na samotný odhad ceny nemovitosti. Jde o objekt s víceúčelovým užitím, a proto je využita kombinace několika metod pro výpočet výsledné ceny. Pro kontrolu stanovené ceny je nemovitost oceněna i cenou zjištěnou dle vyhlášky.

Abstract:

The diploma thesis is based on a specific case by a presentation of certain obstacles during real estate appraising by the standard price. The selected estate for this case is a multifunctional building with three apartment units and one commercial area. The essential technical terms used for real estate appraising are defined in the literature review. There are particular methods applied to real estate appraising by the standard price, in a general level and the level defined by law. The practical part of the thesis is focused on a particular appraisal of the real estate value. It is based on multifunctional building therefore a combination of several methods for the calculation of the final price is applied. To ensure the correctness of the given value, the property is also appraised by the law.

Klíčová slova

oceňování, administrativní cena, cena obvyklá, víceúčelová stavba, rodinný dům, komerční stavba

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 23. 4. 2021

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Denisa Pěkná, Ph.D.

JIHOČESKÁ UNIVERZITA V ČESKÝCH BUDĚJOVICÍCH

Zemědělská fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Zemědělská specializace / Pozemkové úpravy a převody nemovitostí