Použití tržního ocenění při zajištění úvěru

Ing. Pavel Hošťálek

Bachelor's thesis

Usage of Market Valuation for Loan Collateral

Anotácia:

Tato bakalářská práce je tematicky zaměřena na problematiku oceňování nemovitostí pro zajištění úvěrů, na specifika těchto ocenění, postupu při jejich zpracování, využití v bance a význam v úvěrovém řízení. V úvodní části jsou popsány základní pojmy, které s oceňováním souvisí, přístupy (metody oceňování), které vedou ke zjištění tržní hodnoty nemovitosti a specifika oceňování pro zajištění úvěru jako je rozlišení tržní a zástavní hodnoty a určení vhodnosti či nevhodnosti nemovitosti pro zajištění úvěru. Ve druhé části jsou zpracovány dvě tržní ocenění, které jsou uvedeny jako příklady tržního ocenění pro zajištění úvěru. Třetí část je věnována analýze trhu nemovitosti určených k bydlení v hlavním městě Praze.

Abstract:

This bachelors’ thesis is thematically focused on real estate evaluation for loan collateral, on its specifics, procedure of working it out, its usage in bank and its meaning in loan process. In the introduction part there are described basic terms which relate to property appraisal, approaches (appraisal methods), which lead to detection of common price, and specifics of evaluation for loan collateral such as differentiation between market and mortgage value and determination if the property is or is not acceptable for loan collateral. In the second part two market appraisals are made, which are presented as examples of appraisals for loan collateral. The third part is devoted to an analysis of the market residential property in Prague.

Kľúčové slová

tržní ocenění, nemovitost, pozemek, stavba, budova, byt, nebytový prostor, úvěr, tržní hodnota, zástavní hodnota, odhadce, porovnávací přístup, výnosový přístup, věcná hodnota, supervize ocenění, banka

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 27. 4. 2011

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 8. 6. 2011
• Vedúci: Ing. Vladimír Klimeš, CSc.
• Oponent: Věra Jetmarová, dipl. tech.

Banking Institute/College of Banking

Bachelor programme / odbor:
Banking / Property Evaluation