Analýza vývoje úvěrů na bydlení obyvatelstvu v měnícím se regulatorním prostředí České republiky

Marie Častulíková

Bachelor's thesis

Analysis of Real Estate Loans to Households Development in the Changing Czech Regulatory Framework

Anotácia:

Bakalářská práce je zaměřená na analýzu hypotečního trhu a trhu nemovitostí, které spolu velmi úzce souvisí, a to hlavně z pohledu měnících se regulatorních podmínek poskytování hypotečních úvěrů a jejich dopadu na schopnost žadatelů dosáhnout na potřebnou výši úvěru nutnou na pořízení nemovitosti. Z pohledu trhu nemovitostí tato práce poukazuje na skutečnost rychle rostoucích cen nemovitostí a tím pádem, vlivem omezení podmínek dle doporučení České národní banky platných od 1. října 2018, na rostoucí riziko neschopnosti obyvatel v České republice dosáhnout na vlastní bydlení.

Abstract:

The bahelor thesis is focused on the analysis of mortgage and real estate markets, which are very closely related, mainly from the perspective of changing regulatory conditions of mortgage lending and their impact on the ability of applicants to obtain the necessary amount of credit for real estate purchase. This thesis, inter alia, highlights the growing risk of inability of citizens in the Czech Republic to purchase real estate for own living, due to the rapidly growing real estate prices, and the strengthening regulation based on recommendations of the Czech National Bank valid from 1 October 2018.

Kľúčové slová

hypoteční úvěr, nemovitost, ukazatel DTI, ukazatel DSTI, hodnota LTV, úroková sazba, Česká národní banka, poskytovatelé

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 14. 5. 2019

Obhajoba závěrečné práce

Tomas Bata University in Zlín

Faculty of Management and Economics

Bachelor programme / odbor:
Economics and Management / Management and economics